Re: Pronájem bez DPH- bez nároku na odpo
My to máme takto (jsme OSVČ i s.r.o., ale to do toho nebudu teď plést a uvedu jen případ u OSVČ). Máme 3 nájemce bytu, neplátce DPH. Nájem bereme hotově - ten je bez DPH, zálohu na el. a vodu také vybíráme každý měsíc hotově - tam odvádíme úřadu DPH 14 a 20% (sazby v roce 2012). Vyúčtování přijde majiteli OSVČ, z faktury si uplatníme DPH v plné výši. Vystavím fakturu nájemci také v plné výši, odečtu uhrazené zálohy včetně DPH, a vyjde buď doplatek nebo nedoplatek, který nám nájemce uhradní, anebo vracíme z pokladny. Pokud jste od nájemce-neplátce vybírali pravidelně nájem, je to pravidelně se opakující příjem a měli jste z něj odvádět DPH. My jsme to taky tak dělali, ale kontrola z FÚ nám to neuznala a platili jsme pokutu a doměření daně. DPH ze záloh ČEZu jste si klidně uplatnit mohli. Jestli se nájemce stal plátcem, si zjistěte. Doufám, že jsem to napsala srozumitelně, je to dlouhé :)
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.