Re: zhodnocení pronajatého majetku
>>Dobrý den,
>>mám takový problém. Klient má pronajaté prostory pro
>>podnikání. Ve smlouvě je doslova napsáno, že jsou zde
>>vytvořeny podmínky pro jeho činnost z hlediska
>>technického, hygienického, ochrany majetku, požární
>>ochrany.
>>Nájemce přesto provedl opravy, které jsou minimálně z
>>poloviny dle mého technickým zhodnocením. Ve smlouvě
>>má dál napsáno, že je oprávněn stavební úpravy
>>provádět
>>po předchozím souhlasu pronajímatele. Nic takového
>>neproběhlo.
>>Tak teď se ptám, jak postupovat. Lze vyčlenit jen
>>část
>>rekonstrukce do technického zhodnocení a zbytek
>>nechat
>>v opravách, nebo lze nechat všechno v opravách (ta
>>částka je cca 150tis.)?
>>Děkuji za pomoc zkušenějších
>
>V první řadě by si měl on tuto situaci zkusit vyjasnit
>s pronajímatelem. Jinak by jste totiž musela částku,
>která by
>případla na TZ účtovat nedaňově
>
Tomu já rozumím. Jde mi o to, jestli je pro FÚ směrodatná nájemní smlouva, ve které je v podstatě napsáno, že budova úpravy k podnikání nepotřebuje a já pak výměny umyvadel, baterií, podlahové krytiny, přezdívek, rozvorů atd. budu moct zařadit do oprav.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.