Hlavní navigace

Názor k dotazu Zhodnocení pronajatého majetku od majda.hank. - Re: zhodnocení pronajatého majetku >>Dobrý den,>>mám takový problém. Klient...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 17. 2. 2014 10:37

    majda.hank. (neregistrovaný)

    Re: zhodnocení pronajatého majetku
    >>Dobrý den,
    >>mám takový problém. Klient má pronajaté prostory pro
    >>podnikání. Ve smlouvě je doslova napsáno, že jsou zde
    >>vytvořeny podmínky pro jeho činnost z hlediska
    >>technického, hygienického, ochrany majetku, požární
    >>ochrany.
    >>Nájemce přesto provedl opravy, které jsou minimálně z
    >>poloviny dle mého technickým zhodnocením. Ve smlouvě
    >>má dál napsáno, že je oprávněn stavební úpravy
    >>provádět
    >>po předchozím souhlasu pronajímatele. Nic takového
    >>neproběhlo.
    >>Tak teď se ptám, jak postupovat. Lze vyčlenit jen
    >>část
    >>rekonstrukce do technického zhodnocení a zbytek
    >>nechat
    >>v opravách, nebo lze nechat všechno v opravách (ta
    >>částka je cca 150tis.)?
    >>Děkuji za pomoc zkušenějších
    >

    >V první řadě by si měl on tuto situaci zkusit vyjasnit
    >s pronajímatelem. Jinak by jste totiž musela částku,
    >která by
    >případla na TZ účtovat nedaňově
    >
    Tomu já rozumím. Jde mi o to, jestli je pro FÚ směrodatná nájemní smlouva, ve které je v podstatě napsáno, že budova úpravy k podnikání nepotřebuje a já pak výměny umyvadel, baterií, podlahové krytiny, přezdívek, rozvorů atd. budu moct zařadit do oprav.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).