Re: Pronájem nebytových prostor neplátci
Sjednané nájemné vč. energií nemusí být pro vás výhodné, protože nájemník si tak může neomezeně plýtvat vodou, elektřinou, plynem atd. Nemáte možnost jak tuto spotřebu regulovat. K vaší otázce: Nájemné neplátci DPH musí být vždy osvobozeno od DPH a u přijatých plnění, které se tohoto osvobozeného nájmu týkají, nemáte nárok na odpočet DPH žádný. U energií se můžete rozhodnout, zda budete postupovat dle §36/11 nebo si u energií budete nárokovat DPH na vstupu a zároveň fakturovat DPH na výstupu. Koef. se počítá až když přijatá zd. plnění v rámci svých ek. čin. použijete jak pro plnění s nárokem na odpočet, tak pro plnění osvobozená a nelze přesně zjistit, co je použito pro jaké plnění.
