Hlavní navigace

Názor k dotazu SVJ příjem z nebytových prostor od Libuše Vlasta - Re: SVJ příjem z nebytových prostor >Dobrý den, mám...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 27. 2. 2017 22:43

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: SVJ příjem z nebytových prostor
    >Dobrý den, mám byt ve společném jmění manželů. Od SVJ
    >nám přijde potvrzení, že za rok 2016 je nám na byt
    >přiznána částka např. Kč 1000,- jako podíl na pronájmu
    >NP. Tuto částku dostaneme vyplacenou v roce 2017.
    >1) Za jaké zdaňovací období přiznávám příjem? Dělám si
    >sama daňové přiznání, tak bych to tam měla zahrnout.

    Dle rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 30. 8. 2011, čj. 8 Afs 32/2011 – 64 „se nájemné stává zdanitelným příjmem v okamžiku, kdy jednotliví nájemci tuto platbu zaslali na účet určený v nájemní smlouvě, bez ohledu na to, zda je tento účet veden na vlastníka nemovitosti.”
    V rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 25. 11. 2009, čj. 7 Afs 19/2009 - 57, publikovaného pod č. 2024/2010 Sb. r. NSS dospěl soud k závěru, že „nájemné se stává příjmem v okamžiku, kdy je zaplaceno v souladu s ujednáním mezi nájemcem a pronajímatelem. Skutečnost, že pronajímatel nemohl s touto částkou disponovat ve zdaňovacím období, v němž bylo zaplaceno, jej nezbavuje povinnosti v tomto období nájemné jako příjem z pronájmu podrobit zdanění.”

    >2) Mohu částku vydělit 2 (manžel je zaměstnanec a
    >povinnost zdaňovat tuto malou částku nemá)?

    Zákon č. 586/1992 Sb.
    § 9 Příjmy z nájmu
    (2) Příjmy podle odstavce 1, plynoucí manželům ze společného jmění manželů, se zdaňují jen u jednoho z nich.

    >3) Mohu si z této částky uplatnit paušál 30%?

    Zákon č. 586/1992 Sb.
    § 9 Příjmy z nájmu
    (4) Neuplatní-li poplatník výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, může je uplatnit ve výši 30 % z příjmů podle odstavce 1, nejvýše však do částky 600000 Kč. Způsob uplatnění výdajů podle tohoto odstavce nelze zpětně měnit.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).