Re: Prodej rekreačního domku a daně
>>>>Dobrý den, 21.5. 2014 jsem prodal rekreační domek, v >>>>hodnotě 1300000, znalecký posudek byl 780000kc. >>>>29.4.2015 jsem koupil byt za 1000000 Kč ale peníze z >>>>prodeje >>>>jsem nepoužil, ale použil jsem hypotéku. Musím platit >>>>15% daň z příjmů. Když jsem se vešel do 1 roka. >>>>Peníze >>>>jsem přece použil na bydlení ne? I když jiné. Ale to >>>>už může být jedno ne finančnímu úřadu, prosím o >>>>rychlou >>>>reakci.. Ve smlouvě prez realitku, není psaná >>>>hypotéka. To je pak až ve druhé smlouvě na hypotéku. >>>>Jsem s >>>>toho na prášky. Dekuju moc o radu nemůžu nikde nic >>>>najít >>>>na internetu..
>>Zkolaudovan byl, měli jsme tam i bydlení déle jak dva >>roky, ale prý v katastru byl pod číslem evidenční. To >>se prý nevztahuje.. S musím to z danít.jde mě o to >>jestli můžu koupě bytu prez hypotéku v tom roce dát >>jako >>že jsem použil na bydlení.. 2012 únor jsem dostal >>darem a 2014 21.5 prodal. Fakt nevím jsem s toho >>hotový.
pokrač. Pokud se jednalo o stavbu pro rodinnou rekreaci, tak jste mohl mít příjem osvobozený až po 5 letech vlastnictví dle § 4 odst. 1) písmeno b) Zákona o daních z příjmů. Zde žádná další možnost pro osvobození, jako je použití prostředků na uspokojení vlastní bytové potřeby, není.
Měl jste zdanit příjem z prodeje chaty v Přiznání k dani z příjmů za rok, kdy jste pen. prostředky z prodeje přijal dle § 10 ZDP.
Mohl jste si uplatnit výdaje, prokazatelně vynaložené na jeho dosažení (poplatky realitní kanceláři, kolky, ..). § 10 / 4 ZDP
Dále by byla výdajem cena, za kterou jste nemovitost prokazatelně nabyl, resp. v případě darování by byla výdajem cena určená podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku ke dni nabytí. § 10 / 5 ZDP
