Re: Prosba: Skutečné výdaje při pronájmu
>Prosím o radu ohledně danění příjmu z pronájmu RD.
>Budeme uplatňovat skutečné náklady + odpisy
>nemovitosti. Nevím ale, zda vynaložené náklady správně zařazuji
>mezi Pořizovací cenu (PC), Náklad na opravy (SV) a
>případně Technické zhodnocení (TZ).
>
>------------------------------------------------
>Náklady v časové posloupnosti:
>
>A) 1.5.2017 - koupě nemovitosti za částku A za účelem
>pronájmu
>B) 1.5.2017 - ověření podpisů + poplatek za uložení
>peněz + návrh na vklad = částka B
>C) 1.9.2017 - daň z nabytí nemovitostí ve výši C
>
>Níže uvedené položky se dělaly s cílem pronajmout
>nemovitost za vyšší cenu.
>D) 15.6.2017 - drobné opravy, vylepšeni jako např.
>žaluzie apod. (do 40.000,- Kč) - celkem za částku D
>E) 1.7.2017 - postavení pergoly cca 30.000,-
>F) 15.7.2017 - zastřešení pergoly cca 20.000,-
>(Poznámka: dohromady to za celou pergolu dělá více než
>40.000,-, ale podle mě to není TZ.)
> Pergola nová stavba, která se bude odepisovat samostatně
>G) 25.7.2017 - pojištění nemovitosti
běžný výdaj každého roku
>
>1.8.2017 - ZAČÁTEK PRONÁJMU RD
>
>H) xx.09.2017 - jakékoli malé opravy do 40.000,- Kč
pokud na jedné nemovistosti proběhne více oprav za 1 rok celkem přesáhnou 40.000 , - tak se sčítají a je to TZ
>
>------------------------------------------------
>
>Předpokládám, že Pořizovací cena (PC) nemovitosti pro
>výpočet odpisů je:
>PC = A + B + C
>
>Skutečné náklady/výdaje (SV) budou všechny zbývající
>částky:
>SV = D + E + F + G + H
>
>Je to správně?
>Můžeme částky D, E, F vynaložené před začátkem
>pronájmu (ale s pronájmem související) použít jako SV nebo je
>potřeba částky D, E, F přidat do PC?
>Děkuji za odpovědi.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.