Hlavní navigace

Názor k dotazu Pronájem - fond oprav od Vercaa - Re: Pronájem - fond oprav >>Dobrý den, uplatňuji skutečné...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 8. 4. 2018 20:04

    Vercaa (neregistrovaný) 77.48.247.---

    Re: Pronájem - fond oprav
    >>Dobrý den, uplatňuji skutečné výdaje u pronájmu a
    >>nerozumím jak to provést s fondem oprav:
    >>
    >>1. Vyúčtování od společnosti, která nám dělá
    >>účetnictví a správu, je až následující rok v září,
    >>tudíž se při
    >>podání přiznání nedozvím, z čeho se fond oprav
    >>skládal.
    >
    >.
    >Proč až v září? Dostáváme vyúčtování v březnu
    >následujícího roku. Samozřejmě se musíme připomenout a být
    >sami proaktivní.
    >

    S tím asi nehnu, je to tak už po desetiletí, a nehnu s tím, protože vyúčtování zahrnuje spotřebu vody, která se odečítá až v červnu. Není to vyúčtování od 1.1.-31.12. ale od 1.7. do 31.6. Schůze i vyúčtování pak probíhá za daný rok následující rok v září.



    >>
    >>2. Ve vyúčtování se z fondu oprav mimojiné hradí
    >>splátka úvěru a úroků za rekonstrukci, která proběhla
    >>v
    >>roce 2012. Mohu tuto část uplatnit jako výdaj? Byt
    >>pronajímám od roku 2017, mám znalecký posudek.
    >
    >.
    >Prostudujte si Pokyn GFŘ D-22 k § 9
    >Pokud z "fondu oprav" jsou hrazeny i splátky úvěrů,
    >tak se budete muset zajímat o přesnější rozpisy
    >jednotlivých položek plateb. A řešit jednotlivé položky, v
    >návaznosti také na částky skutečných úhrad.
    >Je uvedené TZ zahrnuto v pořizovací ceně bytu?

    Pokyn jsem četla, ale moudrá z toho nejsem. Pronájem začal 11/2017 a k tomu datu je i odhad, takže TZ zahnuté je. Ono technické zhodnocení proběhlo v roce 2012. Nyní se 13 let splácí jistina úroky na úvěr, který si na to společenství vzalo. Nevím, co to tedy znamená pro mě, když rekonstrukce byla dávno předtím než jsem začala pronajímat. Platíme fond oprav 2100 z toho je značná částka právě ona splátka úvěru. Nevím tedy co s tím. Děkuji


    >
    >>Děkuji za pomoc
    >
    >

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).