Hlavní navigace

Názor k dotazu Vklad nemovitosti do OSVČ majetku od Emil2 - Re: Vklad nemovitosti do OSVČ majetku Nárok na odpočet...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 14. 9. 2018 9:55

    Emil2 (neregistrovaný) 90.178.3.---

    Re: Vklad nemovitosti do OSVČ majetku
    Nárok na odpočet a jeho prokazování je z hlediska podnikání i pronájmu stejný. O odpisování platí totéž (doporučuju rovnoměrné - dá se použít k optimalizaci) a o veškerých nákladech souvisejících s pronájmem také. Jen z toho nebudete zbytečně platit SP a ZP a u auta SD. Nárok na odpočet nemá nic společného s tím jestli je smlouva na IČ nebo RČ (v katastru Vám IČ stejně nezapíšou), nechte do smlouvy napsat jen RČ a DIČ (trvejte na tom, je rozhodně lepší pořídit nemovitost jako spotřebitel než jako podnikatel - záruky, spory). Dodavatel je pak povinnen vystavit daňový doklad s DIČ. Hned po převzetí uzavřete smlouvu o pronájmu s plátcem DPH, uplatněte plný nárok na odpočet a pak v dalších 9letech už ho jen budete případně korigovat. Do podnikání můžete majetek vložit kdykoliv později (třeba kdybyste pronajímal přes AirBnB nebo mu tam uklízel).

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).