Hlavní navigace

Názor k dotazu SVJ hlasování o úpravě(opravě) od graver - Re: SVJ hlasování o úpravě(opravě) >Hledám už dlouho a...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 24. 9. 2006 8:26

    graver (neregistrovaný) 89.102.7.---

    Re: SVJ hlasování o úpravě(opravě)
    >Hledám už dlouho a zákony jsem proštudoval-stejně
    >nechápu:
    >Chceme třeba nová okna ,nebo vyměnit vchodové
    >dveře,nebo jen schránky.Dočetl jsem se že je prý zapotřebí 75%
    >všech členů SVJ.
    >Prý to jinak obejít nejde.Na druhou stránku jsem se
    >dočetl o nějakém "náhradním schromáždění"
    >http://psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?o=4&ct=1118&ct1=0
    >Jelikož se asi nikdy nesejdeme nad 75% a jsme rádi že
    >se sejdeme nad 50% čim se tedy mám řídit?
    Řídit se máte platnóu legislativou §11/5:
    http://business.center.cz/business/pravo/zakony/byty/cast2.aspx
    Na tohle vám těch 75% bude stačit, ale na míň to neusmlouváte.
    Problém nastane v okamžiku, kdy budete na nějakou úpravu potřebovat stavební povolení - tam je totiž stále ještě potřeba souhlas 100% účastníků řízení (pokud už to nezměnili - nevím).
    >Nebo je nemožné si odhlasovat opravu?
    To za vás zákon nevyřeší, že nejste schopni se sejít. Osobně bych akceptoval virtuální hlasování - notářsky ověřené prohlášení (např. v případě našeho společenství, které má nebydlící členy s trvalým bydlištěm na druhém konci republiky - ti na nějakou schůzi nepojedou).
    >A mohu pokud mi dá shromáždění možnost disponovat se
    >třeba 30 000 Kč na opravy tuto úpravu (třeba opravu
    >schránek) udělat sám bez
    >schůze?
    Shromáždění vám může dát právo disponovat částkou na nějakou již odsouhlasenou úpravu. Nemůže vám dát pravomoci nad rámec zákona - tzn. společenství se imho nemůže dohodnout na změně zákonem definovaných hlasovacích podílů. Souhlas si můžete vynutit soudně, ale nelze si to vykládat tak, že provedete nějakou úpravu bez souhlasu potřebné většiny a pak ať se soudí oni.
    >Prosím o rady,začíná to být nutné.
    >Též prosím o odkaz na přesný(a schválený
    >zákon,paragrav,odst.) abych mohl doložit a byl trošku silnější v
    >kramflecích.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).