Dobrý den,
ano DPH lze z daň. dokladu nárokovat 3 roky zpětně. Pokud PO plátce DPH a pronajímáte BJ tak ale pozor, nájem bytu ( dle §9 ) je tzv. osvobozeným zd. plněním bez nároku na odpočet, pokud je protistrana ( odběratel ) neplátce DPH. Pokud je plátce je možnost po dohodě ve formátu plátce - plátce nájem bytu tzv. zdanit na výstupu 21%.
Tedy pokud se váží vaše doklady pouze na vybavení bytu a pokud bylo fakturováno za nájem BJ v režimu osvobozených plnění, není možné uplatnit nárok na odpočet, ( protože nárok na odpočet DPH přímo souvisí s osvobozeným zd. plněním bez nároku na odpočet na výstupu ) pokud byl nájem zdaněn ( režim plátce - plátce ) pak naopak nárok na odpočet je.
A 3 varianta je, že máte jako plátce DPH kombinaci více ZP tedy FV které jsou zdan. plněním + FV osvobozené, pak jste ve dvojím režimu DPH na výstupu a také Vaše vstupy ( DPH ) musíte krátit koeficientem.
To si musíte klíčovat.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.