Re: KLÍČE
U nájemních bytů se po novelizaci ObčZ v § 689 a § 711/2/b situace značně zlepšila. Nenahlášení změny počtu osob je důvodem pro výpověď bez přivolení soudu. A to i u družstevních bytů.
U vlastnického bydlení tento problém není právně řešen. Náklady na byt jsou počítány podle m2 a nikoliv podle osob a tak vlastně ani není důvod aby spoluvlastníci společných prostor měli znát, kdo v bytě bydlí. Je to jedna z mnoha nevýhod vlastnického bydlení. Víc osob v bytě určitě způsobí větší náklady na výtah, úklid, osvětlení, odvoz odpadu, ale zákon preferuje m2.
Pokud se nájemníci dopouští něčeho protiprávního, zbývají pouze obecné nástroje - místní úřad, policie, hygienik. A ti fungují tak, jak fungují.
Ale malé know how pustím. Řešíme to tak, že pronajímatele upozorníme, že je řada stížností a že když se to nezlepší tak SVJ zbývá jediná možnost a to obrátit se na státní úřady, včetně finančníhio úřadu, aby zjednaly nápravu. Většina pronájmů se nepřiznává a majitel, než aby platil daně, raději zjedná nápravu.
Horší je, když je problémový sám majitel, který v bytě bydlí. To pak zbývají jen ty orgány, které jsou, alespoň u nás, většinou jen na okrasu.
Dejte dotaz na
www.spolecenstvi.okinfo.cz
třeba někdo bude vědět jak na to.
Hezký večer!
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.