Hlavní navigace

Názor k dotazu Odpisová skupina - pronajatý majetek od autorka - Dobrý den, postupujete v souladu s ustanovením §...

  • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 20. 12. 2011 6:36

    autorka

    Dobrý den,

    postupujete v souladu s ustanovením § 28 odst. 3 zákona o daních z příjmů. Nájemce může technické zhodnocení provedené na pronajatém hmotném majetku daňově odpisovat rovnoměrným nebo zrychleným způsobem. Měly by být splněny následující podmínky:

    - technické zhodnocení hradí nájemce,
    - nájemce získal souhlas vlastníka s provedením technického zhodnocení na pronajatém nemovitém majetku,
    - nájemce získá písemný souhlas vlastníka s odpisováním technického zhodnocení nájemcem,
    - vlastník nezvýší o hodnotu provedeného technického zhodnocení vstupní cenu hmotného majetku,
    - nájemce zatřídí technické zhodnocení do odpisové skupiny, ve které je u vlastníka zatříděn pronajatý nemovitý majetek.

    Vlastník vlastník v souladu s § 29 odst. 6 zákona o dani z příjmů zvýší vstupní cenu (zůstatkovou cenu) pronajímané nemovitosti v roce ukončení pronájmu nebo v roce zrušení souhlasu vlastníka s odpisováním provedeného technického zhodnocení nájemcem nemovitosti o částku nepeněžního příjmu stanoveného podle § 23 odst. 6 písm. b zákona o daních z příjmů (technické zhodnocení provedeno nad rámec nájemného nebo o zůstatkovou cenu technického zhodnocení evidovanou u nájemce, jestliže je technickým zhodnocením plněno nájemné.

    Vše tedy záleží na dohodě nájemce a vlastníka, tj. zda bude technickým zhodnoceným plněno např. nájemné atd. 

    Dagmar Kučerová  ;)

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).