Názor k dotazu Odpisová skupina - pronajatý majetek od autorka - Dobrý den, postupujete v souladu s ustanovením §...

Dobrý den,

postupujete v souladu s ustanovením § 28 odst. 3 zákona o daních z příjmů. Nájemce může technické zhodnocení provedené na pronajatém hmotném majetku daňově odpisovat rovnoměrným nebo zrychleným způsobem. Měly by být splněny následující podmínky:

- technické zhodnocení hradí nájemce,
- nájemce získal souhlas vlastníka s provedením technického zhodnocení na pronajatém nemovitém majetku,
- nájemce získá písemný souhlas vlastníka s odpisováním technického zhodnocení nájemcem,
- vlastník nezvýší o hodnotu provedeného technického zhodnocení vstupní cenu hmotného majetku,
- nájemce zatřídí technické zhodnocení do odpisové skupiny, ve které je u vlastníka zatříděn pronajatý nemovitý majetek.

Vlastník vlastník v souladu s § 29 odst. 6 zákona o dani z příjmů zvýší vstupní cenu (zůstatkovou cenu) pronajímané nemovitosti v roce ukončení pronájmu nebo v roce zrušení souhlasu vlastníka s odpisováním provedeného technického zhodnocení nájemcem nemovitosti o částku nepeněžního příjmu stanoveného podle § 23 odst. 6 písm. b zákona o daních z příjmů (technické zhodnocení provedeno nad rámec nájemného nebo o zůstatkovou cenu technického zhodnocení evidovanou u nájemce, jestliže je technickým zhodnocením plněno nájemné.

Vše tedy záleží na dohodě nájemce a vlastníka, tj. zda bude technickým zhodnoceným plněno např. nájemné atd. 

Dagmar Kučerová  ;)