Re: Účtování nákupu pozemku ? - prosím
Zdravím,
účtování nákupu pozemku bude přímo na 031/321. Přímo na faktuře by žádné DPH nemělo být, protože je pozemek od DPH osvobozen.
§56 zákon o DPH
(2) Poslední věta: Nezastavěným pozemkem se rozumí pozemek, na kterém není stavba jako věc.40), což myslím, že je Váš případ:)
Ohledně nákladů spojených s rekultivací pozemku je to horší. Na to se názory liší. Je potřeba se nad tímto důkladně zamyslet, protože FÚ velmi rád vyhodí nárok na odpočet u pozemků, ale lze se docela dobře bránit, že bez rekultivace pozemků, by nešlo objekt prodat, pronajímat atd.., ale záleží na správci a Vaší obhajitelnosti odpočtu. Ohledně stavební činnosti, je samozřejmě nárok na odpočet. Váš případ bych řešil krácenýn DPH na vstupu a první menší fakturu na pracích na pozemcích bych zaslal na posouzení FÚ s nějakým pádným argumentem, proč bych měl nárok na odpočet DPH.
N.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.