Vlákno názorů k dotazu FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z převodu od Katka2 - Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře Oddělte hrušky od...

Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
Trochu se ztrácím v dotazu, ale obávám se, že nejde o darování (poskytnutí podílu bezúplatně), ale o poskytnutí s protiplněním a to převzetím hypotečního úvěru. V takovém případě by skutečně měla být zaplacena daň z převodu nemovitosti a nikoliv daň darovací. Obrátila bych se právníka, aby posoudil uvedenou smlouvu s navržením dalšího postupu.
Nelze hradit daň darovací a zároveň daň z převodu nemovitosti. Buď jde o bezúplatné poskytnutí věci (tedy o dar). Nebo o úplatné předání věci a to platí i v případě protiplnění (např. převzetím a doplacením úvěru za darujícího) - pak se nejedná o dar.

Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
Dotaz jsem pochopila tak, že měli napůl nemovitost a společnou hypo. Pak se rozkamarádili a jeden si vzal celou nemo s celou hypo. A místo vypořádání spoluvlastnictví udělali darovací smlouvu. Taky bych radila právníka.

Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
V podstatě ano tak (ačkoliv jsem pouze prostředník) jedna strana už se snaží dohodnout s FÚ a pozdě dodat přiznání dar.daně, u druhé strany tedy dárce(2roky po rozvodu) přes známé finančák dává avizo, že bude chtít daň z převodu, během týdne proběhne schůzka, čekám s čím přijde, šlo mi o to, zda FÚ může žádat z obou stran dvě daně (dar.a z převodu) to mi připadá nepravděpodobné.

Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
Na doplnění, zřejmě to bude hodně záležet na znění darovací smlouvy, četl jsem předběžné návrhy (u hypo banky žádost o přepis třikrát za rok a půl), běžná bianko smlouva z netu, dárce vlastník ideální poloviny daruje bla bla bla obdarovaný dar přijímá i se závazkem hypo úvěr... Pokud bude FÚ neústupný na právníka zřejmě dojde.

Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
No právě. Podle mě to neměl být dar (dar je zadarmo, a ne za něco= závazek) , ale vypořádání spoluvlastnictví. Pak by byla jedna daň z převodu a žádná darovací. Katastrem to prošlo jako dar?

Re: FÚ-dar nemo(hypo)-daň dar.nebo z pře
Ano. Darovací smlouva. Hypo banka přepis i s dar.smlouvou také odsouhlasila a výměna dlužníků v hypotéce již proběhla.