1) předně bych zkontroloval, zda se skutečně jedná o družstevní byt a družstevní nebytový prostor. Pokud se např. byt pronajme nečlenu družstva, nejedná se o družstevní byt i když je v domě vlastněném družstvem (§ 729 ZOK)
2) přijaté úroky z prodlení od kohokoliv nejsou osvobozeny. Stejně tak i sankce udělené dodavateli prací, náhrady od pojišťovny, úroky, dotace atd. Osvobozen je jen nájem a služby, které hradí člen družstva
3) osvobození na ř. 250 a 251 nemělo být
4) rozdíl všech výnosů, osvobozených i neosvobozených, a nákladů je klasicky na ř. 10
5) na ř. 110 jsou osvobozené příjmy podle § 19/1/c ZDP
6) na ř. 62 uvádím náklady spojené s osvobozenými příjmy
Re: příjmy družstva - prosím Pavla
děkuji, byt je družstva, to je jisté, a pokud nájemník není člen družstva (a to asi máte pravdu, že podíl neodkoupil), pak je situace jinak ?
Re: příjmy družstva - prosím Pavla
a pokud celý nájem sestává ze záloh, a neobsahuje další nájemné nad rámec, tj.zisk, pak nemáme žádný výnos.. rozumím tomu správně ?
Re: příjmy družstva - prosím Pavla
>>>>>dobrý den, prosím o ujasnění následující otázky, zda >>>>>přijaté úroky z prodlení od člena byt.družstva >>>>>podléhají zdanění ? dále jestli se vykazuje v DP nebo >>>>>můžeme >>>>>uplatnit §19/1/c - pak se příjmy osvobozené do >>>>>daňového přiznání neuvádí ? >>>>>Udělala chybu, když jsem podala jsem daňové přiznání >>>>>s >>>>>vykázání DZ a uplatněním osvobození na ř. 250-251, >>>>>volali z fú že je to špatně a že máme dodanit, prosím >>>>>o >>>>>pomoc, děkuji. >>>> >>>>Veso, >>>> >>>>1) předně bych zkontroloval, zda se skutečně jedná o >>>>družstevní byt a družstevní nebytový prostor. Pokud >>>>se >>>>např. byt pronajme nečlenu družstva, nejedná se o >>>>družstevní byt i když je v domě vlastněném družstvem >>>>(§ >>>>729 ZOK) >>>> >>>>2) přijaté úroky z prodlení od kohokoliv nejsou >>>>osvobozeny. Stejně tak i sankce udělené dodavateli >>>>prací, >>>>náhrady od pojišťovny, úroky, dotace atd. Osvobozen >>>>je >>>>jen nájem a služby, které hradí člen družstva >>>> >>>>3) osvobození na ř. 250 a 251 nemělo být >>>> >>>>4) rozdíl všech výnosů, osvobozených i >>>>neosvobozených, >>>>a nákladů je klasicky na ř. 10 >>>> >>>>5) na ř. 110 jsou osvobozené příjmy podle § 19/1/c >>>>ZDP >>>> >>>>6) na ř. 62 uvádím náklady spojené s osvobozenými >>>>příjmy >>>> >>>>Hezký den! >>> >>>děkuji, byt je družstva, to je jisté, a pokud >>>nájemník >>>není člen družstva (a to asi máte pravdu, že podíl >>>neodkoupil), pak je situace jinak ? >> >>Nájem od nečlena družstva není osvobozen. >> >>Hezký den!
>a pokud celý nájem sestává ze záloh, a neobsahuje >další nájemné nad rámec, tj.zisk, pak nemáme žádný výnos.. >rozumím tomu správně ?
Nerozumím otázce. Pokud chcete použitelnou odpověď, věnujte trochu času formulaci jasné otázky.
Re: příjmy družstva - prosím Pavla
v nájemném se platí výdaje na správu, úklid, atd a zálohy na energie, nerozumím tomu, proč nájem zdaňovat, co z toho by mělo být zdanitelným příjmem a jaké můžeme uplatnit výdaje, vím, že vypadám jako začátečník, ale v problematice bytů nemám jasno, děkuji.
Re: příjmy družstva - prosím Pavla
>>>>>>Veso, >>>>>> >>>>>>1) předně bych zkontroloval, zda se skutečně jedná o >>>>>>družstevní byt a družstevní nebytový prostor. Pokud >>>>>>se >>>>>>např. byt pronajme nečlenu družstva, nejedná se o >>>>>>družstevní byt i když je v domě vlastněném družstvem >>>>>>(§ >>>>>>729 ZOK) >>>>>> >>>>>>2) přijaté úroky z prodlení od kohokoliv nejsou >>>>>>osvobozeny. Stejně tak i sankce udělené dodavateli >>>>>>prací, >>>>>>náhrady od pojišťovny, úroky, dotace atd. Osvobozen >>>>>>je >>>>>>jen nájem a služby, které hradí člen družstva >>>>>> >>>>>>3) osvobození na ř. 250 a 251 nemělo být >>>>>> >>>>>>4) rozdíl všech výnosů, osvobozených i >>>>>>neosvobozených, >>>>>>a nákladů je klasicky na ř. 10 >>>>>> >>>>>>5) na ř. 110 jsou osvobozené příjmy podle § 19/1/c >>>>>>ZDP >>>>>> >>>>>>6) na ř. 62 uvádím náklady spojené s osvobozenými >>>>>>příjmy >>>>>> >>>>>>Hezký den! >>>>> >>>>>děkuji, byt je družstva, to je jisté, a pokud >>>>>nájemník >>>>>není člen družstva (a to asi máte pravdu, že podíl >>>>>neodkoupil), pak je situace jinak ? >>>> >>>>Nájem od nečlena družstva není osvobozen. >>>> >>>>Hezký den! >> >> >>Nerozumím otázce. Pokud chcete použitelnou odpověď, >>věnujte trochu času formulaci jasné otázky.
>v nájemném se platí výdaje na správu, úklid, atd a >zálohy na energie, nerozumím tomu, proč nájem zdaňovat, >co z toho by mělo být zdanitelným příjmem a jaké můžeme >uplatnit výdaje, vím, že vypadám jako začátečník, ale >v problematice bytů nemám jasno, děkuji.
Veso,
1) doporučuji nějakou literaturu např. Neplechová, M. Účetnictví pro bytová družstva a SVJ
2) předpis nájemného a záloh na služby se zaúčtuje
311/602 /324
3) zdanitelným příjem je veškeré nájemné. V určitých případech může být výnos osvobozený, ale to jsem již psal
4) nákladem jsou např. materiál, opravy, mzdy, odměny statutárům, daň z nemovitosti, poplatky bance a mnoho jiného.
ČLÁNKY DO MAILU