Vlákno názorů k dotazu Pronájem - přerušená činnost od H.M. - nevíte prosím? >prosím o radu.>máme uzavřenou smlouvu o pronájmu...
-
H.M. (neregistrovaný) 188.95.122.---
nevíte prosím?
>prosím o radu.
>máme uzavřenou smlouvu o pronájmu nebytových prostor
>od dnešního dne. Nájemce má přerušenou živnost, při
>uzavírání smlouvy říkal, že to dá do pořádku. Dnes se
>dívám na živnostenský rejstřík a ejhle, stále je tam
>přerušení provozování živnosti.
>Je to prosím můj problém, že pronajmu prostor někomu,
>kdo má přerušenou živnost?
>Moc děkuji -
Re: nájem nebytových prostor
Klidně se ptejte. Někteří pronajímatelé (pláci DPH) si opravdu vybírají, komu pronajmou nemovitost. A pronajmou pouze plátci DPH s tím, že nájem pak fakturují s DPH. Nemusí pak krátit odpočty DPH na vstupu a v případě třeba rekonstrukce objektu jim to může ušetřit hodně peněz. Pokud by pronajímali neplátci DPH, tak by museli fakturovat nájem jako osvobozené plnění se všemi důsledky. -
Re: nájem nebytových prostor
Nic zpětně měnit nemůžete. Až se stanou plátci DPH, tak se můžete rozhodnout - ale jen do budoucna.
A chcete pak fakturovat s DPH? Vyplatí se Vám to?
ZDPH § 56a
(3) Plátce se může rozhodnout, že se u nájmu nemovité věci jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností uplatňuje daň. -
H.M. (neregistrovaný) 188.95.122.---
Re: nájem nebytových prostor
pokud naše firma pronajímala nebytový prostor, tak když to byl plátce DPH, tak fakturovala s DPH. Když oni nejsou plátci DPH tak jim musím fakturovat bez DPH,že? Omlouvám se, ale jsem opravdu začátečník a některé věci se člověk naučí jenom praxí. Moc vám děkuji, že se tomu věnujete. -
H.M. (neregistrovaný) 188.95.122.---
moc děkujiiiiii
>>>>>>>Klidně se ptejte. Někteří pronajímatelé (pláci DPH)
>>>>>>>si
>>>>>>>opravdu vybírají, komu pronajmou nemovitost. A
>>>>>>>pronajmou pouze plátci DPH s tím, že nájem pak
>>>>>>>fakturují s
>>>>>>>DPH. Nemusí pak krátit odpočty DPH na vstupu a v
>>>>>>>případě
>>>>>>>třeba rekonstrukce objektu jim to může ušetřit hodně
>>>>>>>peněz. Pokud by pronajímali neplátci DPH, tak by
>>>>>>>museli fakturovat nájem jako osvobozené plnění se
>>>>>>>všemi
>>>>>>>důsledky.
>>>>>>>
>>>>>>a ještě prosím, nyní nejsou plátci DPH, tak budu
>>>>>>fakturovat bez DPH, ale budou se prý přihlašovat k
>>>>>>DPH, tak
>>>>>>mám potom fakturaci změnit s DPH nebo mám nechat
>>>>>>původní bez DPH stále. Moc všem děkuji.
>>>>>
>>>>>
>>>>>Nic zpětně měnit nemůžete. Až se stanou plátci DPH,
>>>>>tak se můžete rozhodnout - ale jen do budoucna.
>>>>>
>>>>>A chcete pak fakturovat s DPH? Vyplatí se Vám to?
>>>>>
>>>>>ZDPH § 56a
>>>>>(3) Plátce se může rozhodnout, že se u nájmu nemovité
>>>>>věci jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich
>>>>>ekonomických činností uplatňuje daň.
>>>>>
>>>>
>>>>pokud naše firma pronajímala nebytový prostor, tak
>>>>když to byl plátce DPH, tak fakturovala s DPH. Když
>>>>oni
>>>>nejsou plátci DPH tak jim musím fakturovat bez
>>>>DPH,že?
>>>>Omlouvám se, ale jsem opravdu začátečník a některé
>>>>věci se člověk naučí jenom praxí. Moc vám děkuji, že
>>>>se
>>>>tomu věnujete.
>>>
>>>ZDPH § 56a
>>>(1) Nájem nemovité věci je osvobozen od daně s
>>>výjimkou..
>>>
>>>http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-235
>>
>>moc děkuji za trpělivost, takže shrnu, jestli jsem to
>>pochopila:
>>pokud fakturuji plátci DPH, mohu se rozhodnout zda s
>>DPH nebo bez DPH
>>pokud fakturuji neplátci DPH, fakturuji bez DPH
>>ufff, dobře?
>
>A pozor na krácení výdajů spojených s nájmem
>koeficientem
