Záleží kdo je napsán v (pod)nájemní smlouvě.
Pokud jen vy a ostatní ubytovaní tam nejsou zapsání a souhlasila jste s tím, zodpovídáte za vše vy.
Pokud má majitel smlouvy se všemi, nebo s každým zvlášť, zodpovídáte za vše dle smlouvy všichni.
Co ve smlouvě není ošetřeno nebo je v rozporu s právem, řídí se příslušným zákonem. Tady jde o občanský zákoník, v případě sporu lze spor řešit soudně.
Stačí snaha, všechno jde. Co pronajímá? Byt? Byt je obvykle uzavřený prostor. Má uzavřít jednu smlouvu se všema, na jedné straně on a na druhé všech pět studentů. Všichni zodpovídají za všechno, všichni jsou společně a nerozdílně zavázáni. Když skončí spolubydlící (dodatkem ke smlouvě) je jejich společným zájmem a starostí se s ním vypořádat, jak v opravách a údržbě (i v penězích), tak v dluzích. Když ho nahradí jiný spolubydlí udělá se opět dodatek ke smlouvě. Černýho Petra má(jí) při předání bytu ten(ti) poslední, pronajímateli je jedno jestli Pepa spal támhle a tohle rozbil Jirka nebo Jarmila.
já takového mám. on si pak podnájemní smlouvy řídí sám (a mě je jedno za kolik, takže je možné, že mu ti spolubydlící pokryjí jeho nájem). pro mě jednodušší, protože u studentů je dost fluktuace, takže neustále řešit smlouvy... totéž služby - já vyúčtuji celou část, a jak si to vyřídí ten, s kterým mám smlouvu, je jeho věc. jak řeší vodné, topení a další majitel, když á šest nájemníků a každý á smlouvu zvlášť? pro něj výhoda, že si může sám vybrat spolubydlící, ne že já mu tam někoho nacpu. takže šílenec podle mě není.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.