Vlákno názorů k dotazu Notářsky ověřit? od pája - Re: notářsky ověřit? BD většinou vyžaduje, aby účastníci podepsali...

Re: notářsky ověřit?
Mezi tetou a neteří dochází k převodu užívání družstevního bytu za smluvenou částku jako odstoupení nebo převod členských práv a povinností k bytu. Od data převodu se stane uživatelem bytu neteř. Je nutné mít tuto smlouvu notářsky ověřenou nebo stačí sepsání a podepsání mezi těmito zúčastněnými osobami (případně svědek)?
>>Děkuji za informaci
>
>BD většinou vyžaduje, aby účastníci podepsali před
>odpov.funkcionářem BD, případně předložili jeden výtisk s
>ověřenými podpisy, já rovněž doporučuji, aby měl každý
>účastník pro sebe podpisy ověřené, není to ale
>povinnost, jen sichr do budoucna.

Upozorňuji, že členství v družstvu není automaticky spojeno s nájemním užíváním družstevního bytu (to by neexistovali tzv. nebydlící členové) resp. že u družstevních bytů k přechodu nájmu nedochází. Člen družstva tedy žádné vztahy k bytu převádět nemůže. Člen družstva může převést na někoho jiného svá členská práva a povinnosti, jejich nabyvatel pak ale musí s družstvem uzavřít nájemní smlouvu k předmětnému bytu "na sebe". Majitelem bytu je družstvo, užívání bytu bez právního důvodu (nájemní smlouva, členství v družstu nestačí) je důvod k vyklizení bytu a družstvo může byt převést jen svému členovi - oprávněnému nájemci bytu.