Vlákno názorů k dotazu Technické zhodnocení nebo oprava? od JirkaZ - Re: technické zhodnocení nebo oprava? >V s.r.o. eviduji tento...
-
Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
-
JirkaZ (neregistrovaný)
Re: technické zhodnocení nebo oprava?
>V s.r.o. eviduji tento majetek:
>Administrativní objekt
>Garáž
>Komunikace + obruby + chodníky
>Oplocení + brány
>Vodovod - místní vedení
>Plynovod - místní vedení
>Elektrické vedení - místní vedení
>Kanalizace splašková
>Kanalizace dešťová
>
>Potřebuji zařadit tyto faktury :
>
>-rekonstrukce oplocení za 300.000,- ... stávající
>železný plot nahrazený novým cihlovým se sloupky a
>hliníkovým zábradlím, současná brána na elektrický pohon
>vyměněná za jinou, taky na el. pohon ... dle mého se jedná
>o rekonstrukci a jelikož je částka větší než 40.000,-,
>dám jako technické zhodnocení stávajícího oplocení?
Vzhledem k tomu, že z původního plotu nic nezbylo, železný plot bych vyřadil a cihlový zařadil jako nový majetek.
Brána pak může být oprava - pokud něco z původní zbylo anebo nový majetek.
>-nová zámková dlažba za 400.000,- ... stávající
>chodníky a obruby nahrazeny zámkovou dlažbou ... dle mého je
>to stejný případ jako oplocení a bude TZ stávajících
>komunikací+chodníků+obrub? Nebo se jedná o opravu, ale
>400000,- je velká částka, mám ji časově rozlišit?
Pokud je zámková dlažba na stejné ploše jako původní chodníky, jedná se o opravu. Ikdyž je částka vysoká, není třeba ji časově rozlišovat.
>-elektrická zabezpečovací signalizace za 70.000,- ...
>výměna původní zabezpečovačky za novou na čipy ...
>rozvody zůstaly původní, jedná se jen o výměnu koncových
>částí ... dám na nový majetek a budu odepisovat v 2.
>odpisové skupině?
Jak byla původní signalizace evidována a nakolik se liší od té nové ?
>- instalace a zapojení osvětlení admin.budovy světly
>halogeny a připojení pojízdné brány za 10.000... výměna
>původních světel za nová a připojení brány v plotu ...
>opravy a údržba?
>-Instalace el. topných kabelů na admin. budově za
>20.000 ... ochrana okapů před zamrznutím, do okapů
>položeny topné kabely ... modernizace do nákladů 511?
Souhlasím se zařazením do nákladů - 511. -
i. (neregistrovaný)
Re: technické zhodnocení nebo oprava?
>>-rekonstrukce oplocení za 300.000,- ... stávající
>>železný plot nahrazený novým cihlovým se sloupky a
>>hliníkovým zábradlím, současná brána na elektrický
>>pohon
>>vyměněná za jinou, taky na el. pohon ... dle mého se
>>jedná
>>o rekonstrukci a jelikož je částka větší než
>>40.000,-,
>>dám jako technické zhodnocení stávajícího oplocení?
>
>Vzhledem k tomu, že z původního plotu nic nezbylo,
>železný plot bych vyřadil a cihlový zařadil jako nový
>majetek.
>Brána pak může být oprava - pokud něco z původní zbylo
>anebo nový majetek.
špatně jsem se vyjádřila. Rekonstruovala se jen přední část plotu, celá linie mezi dvěma body). Zbytek oplocení kolem budovy zůstal stejný .... takže rekonstrukce a z důvodu částky technické zhodnocení stávajícího plotu?
>
>>-nová zámková dlažba za 400.000,- ... stávající
>>chodníky a obruby nahrazeny zámkovou dlažbou ... dle
>>mého je
>>to stejný případ jako oplocení a bude TZ stávajících
>>komunikací+chodníků+obrub? Nebo se jedná o opravu,
>>ale
>>400000,- je velká částka, mám ji časově rozlišit?
>
>Pokud je zámková dlažba na stejné ploše jako původní
>chodníky, jedná se o opravu. Ikdyž je částka vysoká,
>není třeba ji časově rozlišovat.
je na stejné ploše, ale rozlišit potřebuji z důvodu vysokých nákladů, firma bude ve ztrátě. Mohu rozlišit třeba i na 4 roky?
>
>
>>-elektrická zabezpečovací signalizace za 70.000,- ...
>>výměna původní zabezpečovačky za novou na čipy ...
>>rozvody zůstaly původní, jedná se jen o výměnu
>>koncových
>>částí ... dám na nový majetek a budu odepisovat v 2.
>>odpisové skupině?
>
>Jak byla původní signalizace evidována a nakolik se
>liší od té nové ?
Původní signalizace byla v budově už když jsme ji koupili a nikde vedená samostatně není. Tato se liší tím, že je modernější.
> -
JirkaZ (neregistrovaný)
Re: technické zhodnocení nebo oprava?
>špatně jsem se vyjádřila. Rekonstruovala se jen přední
>část plotu, celá linie mezi dvěma body). Zbytek
>oplocení kolem budovy zůstal stejný .... takže rekonstrukce
>a z důvodu částky technické zhodnocení stávajícího
>plotu?
V tom případě vyřadte pouze část plotu a ten cihlový bude novým majetkem.
Také by to mohla být oprava - což se Vám ovšem nehodí.
TZ to nebude - plot prostě zůstane plotem.
>>>-nová zámková dlažba za 400.000,- ... stávající
>>>chodníky a obruby nahrazeny zámkovou dlažbou ... dle
>>>mého je
>>>to stejný případ jako oplocení a bude TZ stávajících
>>>komunikací+chodníků+obrub? Nebo se jedná o opravu,
>>>ale
>>>400000,- je velká částka, mám ji časově rozlišit?
>>
>>Pokud je zámková dlažba na stejné ploše jako původní
>>chodníky, jedná se o opravu. Ikdyž je částka vysoká,
>>není třeba ji časově rozlišovat.
>
>je na stejné ploše, ale rozlišit potřebuji z důvodu
>vysokých nákladů, firma bude ve ztrátě. Mohu rozlišit
>třeba i na 4 roky?
>>
>>
>>>-elektrická zabezpečovací signalizace za 70.000,- ...
>>>výměna původní zabezpečovačky za novou na čipy ...
>>>rozvody zůstaly původní, jedná se jen o výměnu
>>>koncových
>>>částí ... dám na nový majetek a budu odepisovat v 2.
>>>odpisové skupině?
>>
>>Jak byla původní signalizace evidována a nakolik se
>>liší od té nové ?
>
>Původní signalizace byla v budově už když jsme ji
>koupili a nikde vedená samostatně není. Tato se liší tím,
>že je modernější.
>>
Oprava se nehodí, takže nový majetek - 2.skupina -
i. (neregistrovaný)
Re: technické zhodnocení nebo oprava?
Děkuji moc za rady, dělám tohle poprvé a celkem tápu, tak se ještě zeptám :
-zůstatková cena vyřazeného plotu bude vstupovat do pořizovací ceny nového plotu?
-bude se takto řešit i přestavba garáže na vzorkovou prodejnu? Vyřazení garáže a zůsatatková cena bude vstupovat do pořizovací ceny vzorkové prodejny? Tady i tápu v datumech ... kdy vyřadit garáž, do kdy ji odepisovat (stavební povolení 10/2011, zbourala se garáž a na jejím místě vystavěla vzorková prodejna, kolaudace 3/2012, zápis v katastru potom)
-oprava chodníků půjde tedy časově rozlišit třeba na více let? -
JirkaZ (neregistrovaný)
Re: technické zhodnocení nebo oprava?
>Děkuji moc za rady, dělám tohle poprvé a celkem tápu,
>tak se ještě zeptám :
>-zůstatková cena vyřazeného plotu bude vstupovat do
>pořizovací ceny nového plotu?
Vyřazený plot doodepíšete, takže bude ZC v odpisech. Do PC nového nevstoupí.
>-bude se takto řešit i přestavba garáže na vzorkovou
>prodejnu? Vyřazení garáže a zůsatatková cena bude
>vstupovat do pořizovací ceny vzorkové prodejny? Tady i tápu
>v datumech ... kdy vyřadit garáž, do kdy ji odepisovat
>(stavební povolení 10/2011, zbourala se garáž a na
>jejím místě vystavěla vzorková prodejna, kolaudace
>3/2012, zápis v katastru potom)
Pokud se "přestavba" realizovala tak, že se garáž zbourala a nově postavila vzorková prodejna, bude se to řešit stejně.
Datum vyřazení garáže a případné doodepsání = datum zbourání
Datum zařazení prodejny do majetku = datum kolaudace
Pokud z garáže něco zbylo, mohlo by se jednat i technické zhodnocení.
Je třeba prostudovat stavební povolení, případně i dokumentaci ke stavbě.
>-oprava chodníků půjde tedy časově rozlišit třeba na
>více let?
Obecně vzato měla být před opravou tvořena rezerva na opravu IM, která by se rozpustila v roce realizace opravy.
S tím časový rozlišením nevím, moc se mi to nezdá - zkuste položit samostatný dotaz. Většinou se řeší, co všechno lze "nacpat" do nákladů.
Proč nemůžete mít záporný HV ? A jde jen o účetní HV nebo základ daně nebo obojí ? -
bee (neregistrovaný)
Re: technické zhodnocení nebo oprava?
>>Děkuji moc za rady, dělám tohle poprvé a celkem tápu,
>>tak se ještě zeptám :
>>-zůstatková cena vyřazeného plotu bude vstupovat do
>>pořizovací ceny nového plotu?
>
>Vyřazený plot doodepíšete, takže bude ZC v odpisech.
>Do PC nového nevstoupí.
>
>
>>-bude se takto řešit i přestavba garáže na vzorkovou
>>prodejnu? Vyřazení garáže a zůsatatková cena bude
>>vstupovat do pořizovací ceny vzorkové prodejny? Tady i
>>tápu
>>v datumech ... kdy vyřadit garáž, do kdy ji
>>odepisovat
>>(stavební povolení 10/2011, zbourala se garáž a na
>>jejím místě vystavěla vzorková prodejna, kolaudace
>>3/2012, zápis v katastru potom)
>
>Pokud se "přestavba" realizovala tak, že se garáž
>zbourala a nově postavila vzorková prodejna, bude se to
>řešit stejně.
>Datum vyřazení garáže a případné doodepsání = datum
>zbourání
>Datum zařazení prodejny do majetku = datum kolaudace
>
>Pokud z garáže něco zbylo, mohlo by se jednat i
>technické zhodnocení.
>Je třeba prostudovat stavební povolení, případně i
>dokumentaci ke stavbě.
A co vyhláška 500/2002 Sb. - § 47 odst. 1 písm.f) - Zůstatkové ceny vyřazených staveb nebo jejich částí a náklady na vyřazení tvoří součást nákladů na novou výstavbu? Ta se toho netýká?
>
>
>>-oprava chodníků půjde tedy časově rozlišit třeba na
>>více let?
>
>Obecně vzato měla být před opravou tvořena rezerva na
>opravu IM, která by se rozpustila v roce realizace
>opravy.
>
>S tím časový rozlišením nevím, moc se mi to nezdá -
>zkuste položit samostatný dotaz. Většinou se řeší, co
>všechno lze "nacpat" do nákladů.
>
>Proč nemůžete mít záporný HV ? A jde jen o účetní HV
>nebo základ daně nebo obojí ?
>
>
> -
i. (neregistrovaný)
Re: technické zhodnocení nebo oprava?
>Vyřazený plot doodepíšete, takže bude ZC v odpisech.
>Do PC nového nevstoupí.
>
>>-bude se takto řešit i přestavba garáže na vzorkovou
>>prodejnu? Vyřazení garáže a zůsatatková cena bude
>>vstupovat do pořizovací ceny vzorkové prodejny? Tady i
>>tápu
>>v datumech ... kdy vyřadit garáž, do kdy ji
>>odepisovat
>>(stavební povolení 10/2011, zbourala se garáž a na
>>jejím místě vystavěla vzorková prodejna, kolaudace
>>3/2012, zápis v katastru potom)
>
>Pokud se "přestavba" realizovala tak, že se garáž
>zbourala a nově postavila vzorková prodejna, bude se to
>řešit stejně.
>Datum vyřazení garáže a případné doodepsání = datum
>zbourání
>Datum zařazení prodejny do majetku = datum kolaudace
ne změna v katastru-nový zápis?
>
>Pokud z garáže něco zbylo, mohlo by se jednat i
>technické zhodnocení.
>Je třeba prostudovat stavební povolení, případně i
>dokumentaci ke stavbě.
nezbylo, vše zbouráno a postaveno nově
Dostala jsem i tuto odpověď, tak teď opravdu nevím :-(
Garáž nemůžete vyřadit z majetku, jeho zůstatková
>>cena
>>vstupuje do pořizovací ceny prodejny - viz
>>§ 47 vyhl. 500/2002 Sb. odst. 1 písm.f) vyřazení
>>stávajících staveb nebo jejich částí v důsledku nové
>>výstavby. Zůstatkové ceny vyřazených staveb nebo
>>jejich
>>částí a náklady na vyřazení tvoří součást nákladů na
>>novou
>>výstavbu,
>
>
>>-oprava chodníků půjde tedy časově rozlišit třeba na
>>více let?
>
>Obecně vzato měla být před opravou tvořena rezerva na
>opravu IM, která by se rozpustila v roce realizace
>opravy.
Rezervu jsme netvořili, finance máme. Nevěděla jsem, že rezervy je "povinnost" tvořit ??
>
>S tím časový rozlišením nevím, moc se mi to nezdá -
>zkuste položit samostatný dotaz. Většinou se řeší, co
>všechno lze "nacpat" do nákladů.
ok, děkuji
>
>Proč nemůžete mít záporný HV ? A jde jen o účetní HV
>nebo základ daně nebo obojí ?
Obojí, samozřejmě můžeme, ale pokud by náklady šly "rozprostřít", bylo by to lepší .... -
JirkaZ (neregistrovaný)
Re: technické zhodnocení nebo oprava?
>>
>Dostala jsem i tuto odpověď, tak teď opravdu nevím
>:-(
>Garáž nemůžete vyřadit z majetku, jeho zůstatková
>>>cena
>>>vstupuje do pořizovací ceny prodejny - viz
>>>§ 47 vyhl. 500/2002 Sb. odst. 1 písm.f) vyřazení
>>>stávajících staveb nebo jejich částí v důsledku nové
>>>výstavby. Zůstatkové ceny vyřazených staveb nebo
>>>jejich
>>>částí a náklady na vyřazení tvoří součást nákladů na
>>>novou
>>>výstavbu,
Kupodivu i tato odpoved je správná.
Vycházel jsem z vlastní zkušenosti, protože jsme před několika lety firma, kde pracuji, řešila podobnou situaci - zbourala se budova a na jejím místě se postavila nová s jiným účelem a jiným půdorysem. Sešli se 2 daňoví poradci, zkoumali, co se dalo a nakonec se rozhodli pro řešení, které jsem popsal. Bohužel nevím, co je k tomu vedlo.
>
>Rezervu jsme netvořili, finance máme. Nevěděla jsem,
>že rezervy je "povinnost" tvořit ??
Samozřejmě není povinnost tvořit rezervy. Jejich tvorbou dojde k rozložení dopadů na HV - ovšem jinak, než vy nyní potřebujete. -
i. (neregistrovaný)
Re: technické zhodnocení nebo oprava?
>>>
>>Dostala jsem i tuto odpověď, tak teď opravdu nevím
>>:-(
>>Garáž nemůžete vyřadit z majetku, jeho zůstatková
>>>>cena
>>>>vstupuje do pořizovací ceny prodejny - viz
>>>>§ 47 vyhl. 500/2002 Sb. odst. 1 písm.f) vyřazení
>>>>stávajících staveb nebo jejich částí v důsledku nové
>>>>výstavby. Zůstatkové ceny vyřazených staveb nebo
>>>>jejich
>>>>částí a náklady na vyřazení tvoří součást nákladů na
>>>>novou
>>>>výstavbu,
>
>Kupodivu i tato odpoved je správná.
>
>Vycházel jsem z vlastní zkušenosti, protože jsme před
>několika lety firma, kde pracuji, řešila podobnou
>situaci - zbourala se budova a na jejím místě se postavila
>nová s jiným účelem a jiným půdorysem. Sešli se 2
>daňoví poradci, zkoumali, co se dalo a nakonec se rozhodli
>pro řešení, které jsem popsal. Bohužel nevím, co je k
>tomu vedlo.
:-))
>
>
>>
>>Rezervu jsme netvořili, finance máme. Nevěděla jsem,
>>že rezervy je "povinnost" tvořit ??
>
>Samozřejmě není povinnost tvořit rezervy. Jejich
>tvorbou dojde k rozložení dopadů na HV - ovšem jinak, než
>vy nyní potřebujete.
>
Děkuji moc za pomoc a přeji hezký zbytek dne.
BusinessCenter.cz do mailu
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
ČLÁNKY DO MAILU