Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
Prosím paní Jano,
nový další nájemce taktéž neplátce, by byl ochoten platit fakturu
i s DPH. Mohu já se rozhodnout, že mu budu faktury za nájem
vystavovat i s DPH a ušetříme se toho hlídání daně na vstupu.
Děkuji moc za radu. Hezký den přeji....
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
ne, opravdu jen u plátců pro podnikání se můžete rozhodnout zda s daní či bez daně.
neplátci prostě ze zákona nesmíte u nájmů účtovat dph, musí být s 0% a nemáte nárok u přijatých faktur na odpočet vztahujících se k osvobozeným plnění = nájmům. Energie ,služby atd. normálně s dph.
musíte to prostě hlídat, viz § 56/4
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
>>>>>Máme příjmy z nájmů nebyt.prostor budovy a pozemků.
>>>>>Od září máme nájemce, který není plátce DPH, tudíž
>>>>>jsem
10.měsíce by měl přibýt další neplátce DPH,
>>>>>tak
>>>>>nevím nakolik to ovlivní daň na vstupu. Jestli s ním
>>>>>uzavírat
>>>>>smlouvu anebo čekat dál na jiného zájemce, který bude
>>>>>plátce.
>>>>>Pan majitel nechce přicházet o dph na vstupu.
>>>>>Moc děkuji za vysvětlení postupu výpočtu.
>>>>
>>>>přijatá plnění -faktury přijaté vztahující se k nájmu
>>>>neplátcům s 0% - opravy, údržba atd. jsou bez nároku
>>>>na odpočet.
>>>>nájem - uvedete do ř. 50, ev. 51 bez nároku na
>>>>odpočet
>>>
>>>Prosím paní Jano,
>>>nový další nájemce taktéž neplátce, by byl ochoten
>>>platit fakturu
>>>i s DPH. Mohu já se rozhodnout, že mu budu faktury za
>>>nájem
>>>vystavovat i s DPH a ušetříme se toho hlídání daně na
>>>vstupu.
>>>Děkuji moc za radu. Hezký den přeji....
>>
>>
>>ne, opravdu jen u plátců pro podnikání se můžete
>>rozhodnout zda s daní či bez daně.
>>neplátci prostě ze zákona nesmíte u nájmů účtovat
>>dph, musí být s 0% a nemáte nárok u přijatých faktur
>>na
>>odpočet vztahujících se k osvobozeným plnění =
>>nájmům.
>>Energie ,služby atd. normálně s dph.
>>musíte to prostě hlídat, viz § 56/4
>
>Paní Jano, prosím ještě pro ověření:
>neplátce DPH je paní která vede účetnictví a pronajme
>si u nás kancelář. Já ji protože je neplátce nemohu
>vystavit nájem s DPH -
>vše zde platí jak jste říkala.Děkuji za trpělivost...
ano fakturu na neplátce vystavit bez daně - nájem osvobozený dle § 56, energie a ostatní služby klidně s 20%,
opravy její kanceláře, malování , oprava střechy, natírání u ní oken a ostatní věci s ní spojené nemáte nárok na odpočet
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
Paní Jano, shodou okolnotí mi ta paní teď volala a říkala,
že je pro ní novinka, že musíme fakturovat s DPH, že prý si
můžem vybrat, že ona má klienta (jako účetní), kterému
takto v domě fakturuje s DPH ikdyž je tam nájemce neplátce
a že jak by to velké firmy s kancelářema dělaly aby zvládaly sledovat
veškerou administrativu kolem neplátců... Takže jsem z toho
paf, tak nevím,co si myslet...
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
Vybrat si můžete, ale pokud fakturujete plátci - tomu buď s daní pro podnikání nebo bez daně. neplátci se nemůžete rozhodnout, tomu jen nájem bez daně.
odkažte paní na § 56/odstavec 4 ZDPH, který zní - plátce se může rozhodnout , že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro uskutečňování jejich ekonomické čiinnosti uplatňuje daň.
Z tohoto § jasně vyplývá, že neplátci se dph za nájem neúčtuje.
Re: KrátícíKoef.-prosímPaníJanuN.nebo kd
neplátce DPH je paní která vede účetnictví a pronajme
>>>>>si u nás kancelář. Já ji protože je neplátce nemohu
>>>>>vystavit nájem s DPH -
>>>>>vše zde platí jak jste říkala.Děkuji za trpělivost...
>>>>
>>>>ano fakturu na neplátce vystavit bez daně - nájem
>>>>osvobozený dle § 56, energie a ostatní služby klidně
>>>>s
>>>>20%,
>>>>opravy její kanceláře, malování , oprava střechy,
>>>>natírání u ní oken a ostatní věci s ní spojené nemáte
>>>>nárok na odpočet
>>>Paní Jano, shodou okolnotí mi ta paní teď volala a
>>>říkala,
>>>že je pro ní novinka, že musíme fakturovat s DPH, že
>>>prý si
>>>můžem vybrat, že ona má klienta (jako účetní),
>>>kterému
>>>takto v domě fakturuje s DPH ikdyž je tam nájemce
>>>neplátce
>>>a že jak by to velké firmy s kancelářema dělaly aby
>>>zvládaly sledovat
>>>veškerou administrativu kolem neplátců... Takže jsem
>>>z
>>>toho
>>>paf, tak nevím,co si myslet...
>>
>>Vybrat si můžete, ale pokud fakturujete plátci - tomu
>>buď s daní pro podnikání nebo bez daně. neplátci se
>>nemůžete rozhodnout, tomu jen nájem bez daně.
>>odkažte paní na § 56/odstavec 4 ZDPH, který zní -
>>plátce se může rozhodnout , že u nájmu pozemků,
>>staveb,
>>bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro
>>uskutečňování jejich ekonomické čiinnosti uplatňuje
>>daň.
>>Z tohoto § jasně vyplývá, že neplátci se dph za nájem
>>neúčtuje.
>Moooc Vám děkuji paní Jano.Já ten zákon takto
>neovládám
>a paní je přesvědčená, že má pravdu. Ještě jednou moc
>díky.
at vám vypíše § ZDPH, kterým lze neplátcům fakturovat s daní nájem a pak se můžem bavit dál
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.