Re: Pronájem bytu
>>>>Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s daní z
>>>>pronájmu bytu. Vlastním byt (osobní vlastnictví),
>>>>který
>>>>chci pronajmout za částku 6500Kč. Nájem v bytě je asi
>>>>4000Kč. Byt jsem si pořídila na úvěr, který dělá
>>>>měsíčně 3000Kč. Takže když odečtu nájem a poplatky za
>>>>úvěr,
>>>>tak musím ještě doplácet. Kolik budu platit daň? a
>>>>musím podat daňové přiznání?
>>>>
>>>>děkuji
>>>DP podat musíte, protože máte příjem. Když vám vyjde
>>>"zisk" nula nebo mínus, tak daň neplatíte, ale podat
>>>musíte.
>>Splátka úvěru do výdajů nepatří. A Vy platíte nájem v
>>bytě v osobním vlastnictví?
>
>Splátku uvěru nelze, ale pokud budete uplatňovat
>skutečné výdaje a ne paušál, můžete si mimo jiné uplanit
>jako výdaj i roční odpis a také zaplacené úroky z úvěru.
Re: Pronájem bytu
Ve smlouvě o nájmu byste měla mít uvedeno, jaká částka je za nájem a jaká za služby, které budou vyúčtovány (náklady na vodné a stočné, náklady na vytápění, el. energii, odvoz pevných odpadků, úklid a osvětlení společných prostor a všechny poplatky související s provozem bytu)
Ke zdanění půjde jen částka nájmu. A tady máte dvě možnosti
1) budete vést evidenci výdajů a od nájmu odečtete skutečné výdaje a odpisy bytu (tj. např. náklady na realitní kancelář za zajištění nájemníka, náklady na vymalování, náklady na opravy, daně z nemovitostí,..)
2) nebudete vést evidenci výdajů a uplatníte výdaje % z příjmů
Takže pokud jste pronajala byt za částku 8.tis.Kč nájmu + 4.tis.Kč vyúčtovatelné poplatky za služby (celkem 12.tis.Kč), tak do příjmu pro výpočet daní vstupuje 8.tis.Kč s tím, že od této částky odečtete buď skutečné výdaje a odpisy bytu, nebo výdaje procentem (30%)
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.