Re: Pronájem bytu
>>>>Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s daní z >>>>pronájmu bytu. Vlastním byt (osobní vlastnictví), >>>>který >>>>chci pronajmout za částku 6500Kč. Nájem v bytě je asi >>>>4000Kč. Byt jsem si pořídila na úvěr, který dělá >>>>měsíčně 3000Kč. Takže když odečtu nájem a poplatky za >>>>úvěr, >>>>tak musím ještě doplácet. Kolik budu platit daň? a >>>>musím podat daňové přiznání? >>>> >>>>děkuji >>>DP podat musíte, protože máte příjem. Když vám vyjde >>>"zisk" nula nebo mínus, tak daň neplatíte, ale podat >>>musíte. >>Splátka úvěru do výdajů nepatří. A Vy platíte nájem v >>bytě v osobním vlastnictví? > >Splátku uvěru nelze, ale pokud budete uplatňovat >skutečné výdaje a ne paušál, můžete si mimo jiné uplanit >jako výdaj i roční odpis a také zaplacené úroky z úvěru.
Re: Pronájem bytu
Pojištění bytu - ano pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám, ano pojištění bytu, ano pojištění domácnosti v případě, ze pronajímáte byt i s vybavením. Platby do fondu oprav - NE
Re: Pronájem bytu
Ještě bych se chtěla zeptat,když jsem byt ve vlast.pronajala příklad za 8 tis a 4.tis.jsou náklady nájemce,co dám do daní § 9 rozdíl tady těch částek,které budu vyučtovávat a nebo 30% ?
Re: Pronájem bytu
Ve smlouvě o nájmu byste měla mít uvedeno, jaká částka je za nájem a jaká za služby, které budou vyúčtovány (náklady na vodné a stočné, náklady na vytápění, el. energii, odvoz pevných odpadků, úklid a osvětlení společných prostor a všechny poplatky související s provozem bytu)
Ke zdanění půjde jen částka nájmu. A tady máte dvě možnosti 1) budete vést evidenci výdajů a od nájmu odečtete skutečné výdaje a odpisy bytu (tj. např. náklady na realitní kancelář za zajištění nájemníka, náklady na vymalování, náklady na opravy, daně z nemovitostí,..) 2) nebudete vést evidenci výdajů a uplatníte výdaje % z příjmů
Takže pokud jste pronajala byt za částku 8.tis.Kč nájmu + 4.tis.Kč vyúčtovatelné poplatky za služby (celkem 12.tis.Kč), tak do příjmu pro výpočet daní vstupuje 8.tis.Kč s tím, že od této částky odečtete buď skutečné výdaje a odpisy bytu, nebo výdaje procentem (30%)
Re: Pronájem bytu
Někde opravdu jsou, už jsem se setkala i s tím, že chtěli, aby manželé (bezpodílové spoluvlastnictví) si rozdělili příjmy z pronájmu napůl. To, že ZDP § 9 odst. 2 to neumožňuje, je vůbec nezajímalo.
