Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
Pokud odvádí DPH a uplatňuje energie, měl by mít v majetku.
Pokud zdaňuje §9 a nemá v majetku, proč dává DPH ????? Tam zdaňuje příjem z pronájmu ve společném vlastnictví manželů a buď dává prokázané výdaje nebo paušál 30 %.
Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
No právě. Já to beru tak, že ty energie spotřebují stroje apod. pro podnikání. Opravy a údržbu nemovitosti do nákladů a a ni do DPH nedává... Ale už jsem si myslela tolik věcí, co FU vyhodnotil jinak...
Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
No já tedy nevím, ale : pokud pronájímám majetek v rámci podnikání a odvádím z toho DPH ( když je druhý plátce a odvádíte 21%), měla bych mít určitě v majetku a mám nárok i na odpočet DPH u vstupu. Pokud nájemce není plátce, pronajímám s plněním osvobozeným bez nároku na odpočet a jde mi to do koeficientu. Příjmy společně s příjmy z podnikání v DAP příloha 1
Pokud ale majetek nemám ve firmě, pronajímám hol tedy ja fyzická osoba dle §9 - tam podle mě nemá DPH co dělat a příjmy dávám zvlášt v DAP na příloze 2
Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
podle § 2/1/b) ZDPH je předmětem daně b) poskytnutí služby za úplatu osobou povinnou k dani v rámci uskutečňování ekonomické činnosti s místem plnění v tuzemsku
§ 5/2 ZDPH: Za ekonomickou činnost se také považuje využití hmotného a nehmotného majetku za účelem získání příjmů, pokud je tento majetek využíván soustavně. (= pronájem)
Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
Podle mého názoru je jedno, zda příjmy zdaňujete podle § 7 nebo podle § 9 ZDP, z pohledu ZDPH se jedná o ekonomickou činnost.
Re: Pronájem nemovitosti FO - majetek?
Moc děkuji za odpovědi. Já ještě pátrala a našla tento článek - paní Zdena R má pravdu. Takže asi to mám vyřešené dobře doufám. Zde odkaz: http://www.podnikatel.cz/clanky/osvc-dph-dan-z-pronajmu-a-z-prilezitostnych-prijmu/
