Vlákno názorů k dotazu Sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným§ od Vilma - Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným Tak to...
-
Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
-
Brabec František (neregistrovaný)
Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
Podle mého názoru rozhoduje, jakého charakteru je ta činnost, jestli je to pronájem prostý bez doplňových služeb (§9) nebo realitní činnost-správa nemovitostí (§7).
Smlouvu o sdružení je možné uzavřít i za jiným účelem než k podnikání, proč ne k pronájmu? Pak bych při zdanění postupoval přiměřeně podle §12, danit by každopádně měli oba stejně podle charakteru té činnosti. -
Vilma (neregistrovaný)
Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
Když jeden člen sdružení má ŽL a zdaňuje podle § 7, nic nerozděluje na druhého člena sdružení /nepíše v jakém poměru mají uzavřenou smlouvu/, a druhý člen sdružení zdaňuje jen pronájmy, tak to je divné sdružení. To by mohli provozovat každý sám, ne? -
Brabec František (neregistrovaný)
Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
Třeba mají dva domy vedle sebe nebo jeden dům a druhý pozemek a pronajímají to celé jednomu nájemci, nevím. Příjmy a výdaje si rozdělili napůl a každý to zdanil jinak. Obecně se výhodněji daní pronájem (bez SP,ZP), ale rozhoduje, o jakou jde činnost a podle toho by to měli sjednotit. -
. (neregistrovaný)
Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
Dle mého názoru na tom záleží. Je rozdíl mezi tím, kdy první má ŽL a poskytuje další služby k pronájmu a druhý "nepodnikatel" sedí doma a jen poskytuje nemovitost k pronájmu. V každém případě se vyjadřujeme k něčemu, k čemu nemáme pořádné informace. Neznáme znění smlouvy o sdružení. -
alda (neregistrovaný)
Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
Oba účastníci poskytují nemovitosti k pronájmu. každý vlastní ideální polovinu každé nemovitosti. Přefakturovávají el,vodu,plyn, odvoz odpadu
ve smlouvě o sdružení mají jako předmět činnosti sdružení:
" Realitní činnost, koupě zboží za účelem dalšího prodeje."
provozují však jen ty pronájmy. -
alda (neregistrovaný)
Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
a může ten, který dosud zdaňoval v §7 se jen tak rozhodnout, že od letošního roku např. to bude dávat do §9? jsou plátci DPH.
v§9 by mohl rovněž uplatnovat skutečné výdaje ( např. na údržbu ´pronajímaného areálu, telefon, zaměstnankyni.. )? -
Brabec František (neregistrovaný)
Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
Skutečné výdaje podle § 9 se dají uplatnit podle stejných (snad mi nějaký rozdíl neunikl) pravidel jako u § 7, totéž DPH. Komplikace je SP a ZP - pokud tedy není zároveň zaměstnanec. Být pro účely ZP osobou bez příjmů by asi nikomu nevadilo, ale účast na SP se hodí. Musel by se přihlásit dobrovolně k důchodovému, ale nemůže být pojištěný nemocensky. -
alda (neregistrovaný)
Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
je zaměstnanec, podnikání má jako vedlejší činnost, takže se účastní SP.
Ještě k tomu případnému rozpuštění sdružení. Majetek si rozdělí snadno ( nemovitosti a pozemky vlastní napůl ), právě ale tento člen , FO, který vede i evidenci za sdružení, v průběhu let půjčoval do sdružení peníze - na rekonstrukce objektů. Sdružení mu tedy " dluží " velké částky. Jak "rozdělit " tento závazek. Bude mít prostě druhý účastník k němu závazek ve výši 1/2 těchto půjček? a může mu to uhradit např. ve formě některé z nemovitostí? že by mu přenechal svou polovinu?
jsou to bratři, a není zde problém se dohodnout -
lk (neregistrovaný)
Re: sdružení FO, každý zdaňuje pod jiným
ano, jeden z bratrů už měl předtím sdružení na stejnou činnost, druhý účastník pak svoji půlku nemovitostí prodal druhému bratrovi a tak pokračovali v zavedeném systému.
potom by musel každý vést svou evidenci? Smlouvy a vše je psáno,fakturováno na bratra, který vede za sdružení evidenci. to připadá jednodušší, neumím si představit, jak potom povede každý zvlášť a platby od nájemníků přece půjdou najeden účet atd..
BusinessCenter.cz do mailu
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.
