Re: SVJ
píšete, že SVJ pronajímá 2 nebytové prostory, které jsou tedy ve vlastnictví těch 9 vlastníků bytů dle jejich čl. podílu, pokud chápu správně. - pokud je to tedy opravdu tak - firma by měla platit ne příspěvek do FO, ale nájem. - tento nájem je příjmem vlastníků, kteří zdaňují ve svém DP i pokud jim není vyplácen a je převeden na účet dl.zálohy.
Re: SVJ
omlvouám se, za špatné vyjádření. Ano, josu ve vlastnictví SVJ, těch 9 vlastníků bytů, dle jejich čl.podílů. Oni platí přesně jeden obchod 10,51 % 893 Kč a druhý obchod 10,21 % 868 Kč měsíčně. Tzn.že zůstává na účtu dl.záloh. Nikde se nerozděluje. Musí se případně rozdělit tento příjem? Děkuji
Re: SVJ
Nevím, zda účtujete SVJ výsledkově, či rozvahově. Ale tento příjem z pronájmu stejně nakonec zřejmě skončí na účtu dl.zálohy na opravy 955. A proto jak jsem psala i když se tento příjem "nerozděluje a nevyplácí" těm 9 vlastníkům , ti ho musí zdanit jako fyzické osoby ve svém DP, neboť se nejedná o příjem SVJ (to není vlastníkem NP) ale jednotlivých členů.
Re: SVJ
Tzn. 868 x 12 měs a podle podílů + 893 x 12 měs a podle podílů v % dám do potrzení příjmů? Jako úhrn? A co když nikdy předtím tohle nebylo děláno, co s tím nyní? Několik let zpětně? Děkuji moc a moc
Re: SVJ
Ano, tak by to mělo být, ale mohu vás uklidnit, dělám několik SVJ a myslím si, že tyto příjmy i když jim vystavím potvrzení stejně nikdo nepřiznává :-)
Re: SVJ
>>>>>>>Prosím, společenství vlastníků jednotek má 9 bytů a >>>>>>>dole má dva prostory, které pronajímá jako obchody. >>>>>>>Je >>>>>>>to prosím pro něj příjem? Ty frimy platí stejně jako >>>>>>>ostatní nájemci do fondu oprav nějaký poměr podle % >>>>>>>podílů. Děkuji všem >>>>>>píšete, že SVJ pronajímá 2 nebytové prostory, které >>>>>>jsou tedy ve vlastnictví těch 9 vlastníků bytů dle >>>>>>jejich čl. podílu, pokud chápu správně. >>>>>>- pokud je to tedy opravdu tak - firma by měla >>>>>>platit >>>>>>ne příspěvek do FO, ale nájem. >>>>>>- tento nájem je příjmem vlastníků, kteří zdaňují ve >>>>>>svém DP i pokud jim není vyplácen a je převeden na >>>>>>účet >>>>>>dl.zálohy.
>>>>psala i když se tento příjem "nerozděluje a >>>>nevyplácí" >>>>těm 9 vlastníkům , ti ho musí zdanit jako fyzické >>>>osoby ve svém DP, neboť se nejedná o příjem SVJ (to >>>>není >>>>vlastníkem NP) ale jednotlivých členů. >>>Ještě jsem zapomněla, těmto vlastníkům tento příjem >>>rozpočítáte dle jejich čl.podílu a vystavíte jim >>>potvrzení o zd.příjmu k DP. >> >>Tzn. 868 x 12 měs a podle podílů + 893 x 12 měs a >>podle podílů v % dám do potrzení příjmů? Jako úhrn? A >>co >>když nikdy předtím tohle nebylo děláno, co s tím >>nyní? >>Několik let zpětně? Děkuji moc a moc >Ano, tak by to mělo být, ale mohu vás uklidnit, dělám >několik SVJ a myslím si, že tyto příjmy i když jim >vystavím potvrzení stejně nikdo nepřiznává :-)
Tak to jste mě uklidnila, děkkuji moc, Přesto bych měla znát rodné čísla všech nájemců¨, jejich celé jméno. Vystavit potvrzení o příjmu i byť jen na 1720 Kč do úhrnu. A co pak? Pak to stejně bude celou dobu na 955 ? tak jako ostatní fond oprav? Děkuji moc, jste velice hodná, trošku se v tom ztrácím. Do toho si toto SVJ vzalo úvěr, což se rozpočítá pouze mezi 9 členůSVJ, je to tak?
