Vlákno názorů k dotazu Daňové přiznání a pronájem od AndaMaj - Re: Daňové přiznání a pronájem >Dobrý den>>Mám dotaz ohledně...
-
AndaMaj (neregistrovaný)
Re: Daňové přiznání a pronájem
>Dobrý den
>
>Mám dotaz ohledně pronájmu bytu a daňového přiznání a
>zároveň prosím o kontrolu výpočtu.
>
>Celkem za rok za pronájem mám 41.847 (je to po odečtu
>energií), zjišťovala jsem si že je možno od této
>částky odečíst 30% (nevím přesně co je těch 30% prý je to
>nějaký paušál a proč se to odečítá - může mi to někdo
>objasnit?- děkuji).
oproti příjmům můžete použít skutečné výdaje anebo paušál (30%), který nahrazuje skutečné výdaje...
>
>Prosím o kontrolu výpočtu:
>Celkové příjmy: 193.070
>Pojistné: 65.645
>Úroky z hypotéky: 25.169
>Nájem bytu: 29.292 (od 41.847 jsem odečetla tedy 30%)
>Skutečně sražená záloha: 13.965
>A vyšel my doplatek 705,-Kč
>
>Je to správně?
správně to není, mě vyšel doplatek 615 Kč...
>
>Děkuji moc za objasnění. -
. (neregistrovaný)
Re: Daňové přiznání a pronájem
>>>Dobrý den
>>>
>>>Mám dotaz ohledně pronájmu bytu a daňového přiznání a
>>>zároveň prosím o kontrolu výpočtu.
>>>
>>>Celkem za rok za pronájem mám 41.847 (je to po odečtu
>>>energií), zjišťovala jsem si že je možno od této
>>>částky odečíst 30% (nevím přesně co je těch 30% prý
>>>je
>>>to
>>>nějaký paušál a proč se to odečítá - může mi to někdo
>>>objasnit?- děkuji).
>>oproti příjmům můžete použít skutečné výdaje anebo
>>paušál (30%), který nahrazuje skutečné výdaje...
>>>
>>>Prosím o kontrolu výpočtu:
>>>Celkové příjmy: 193.070
>>>Pojistné: 65.645
>>>Úroky z hypotéky: 25.169
>>>Nájem bytu: 29.292 (od 41.847 jsem odečetla tedy 30%)
>>>Skutečně sražená záloha: 13.965
>>>A vyšel my doplatek 705,-Kč
>>>
>>>Je to správně?
>>správně to není, mě vyšel doplatek 615 Kč...
>>>
>>>Děkuji moc za objasnění.
>
>Ano 615 mě vyšlo když jsem od pronájmu 41.847,-
>neodečítala 30%.
Pokud neodečtete výdaje % z příjmů, tak vychází daň cca 2500 Kč
>Takže do DP napíši částku 41.847 a nebudu odečítat od
>ní 30%?
>
>Děkuji za vysvětlení. -
Re: Daňové přiznání a pronájem
>>>Dobrý den
>>>
>>>Mám dotaz ohledně pronájmu bytu a daňového přiznání a
>>>zároveň prosím o kontrolu výpočtu.
>>>
>>>Celkem za rok za pronájem mám 41.847 (je to po odečtu
>>>energií), zjišťovala jsem si že je možno od této
>>>částky odečíst 30% (nevím přesně co je těch 30% prý
>>>je
>>>to
>>>nějaký paušál a proč se to odečítá - může mi to někdo
>>>objasnit?- děkuji).
>>oproti příjmům můžete použít skutečné výdaje anebo
>>paušál (30%), který nahrazuje skutečné výdaje...
>>>
>>>Prosím o kontrolu výpočtu:
>>>Celkové příjmy: 193.070
>>>Pojistné: 65.645
>>>Úroky z hypotéky: 25.169
>>>Nájem bytu: 29.292 (od 41.847 jsem odečetla tedy 30%)
>>>Skutečně sražená záloha: 13.965
>>>A vyšel my doplatek 705,-Kč
>>>
>>>Je to správně?
>>správně to není, mě vyšel doplatek 615 Kč...
>>>
>>>Děkuji moc za objasnění.
>
>Ano 615 mě vyšlo když jsem od pronájmu 41.847,-
>neodečítala 30%.
>Takže do DP napíši částku 41.847 a nebudu odečítat od
>ní 30%?
Do přílohy zadáte příjmy 41 847,-Kč a výdaje 30% 12 554,- Kč a musí Vám vyjít těch 615,- Kč doplatek.
>
>Děkuji za vysvětlení. -
. (neregistrovaný)
Re: Daňové přiznání a pronájem
Zákon o daních z příjmů
§ 9 Příjmy z pronájmu
(4) Neuplatní-li poplatník výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, může je uplatnit ve výši 30 % z příjmů
Vyšlo mi také 615 Kč
Hypotéka byla poskytnuta na pořízení nyní pronajímaného bytu, nebo na jiné bydlení? -
. (neregistrovaný)
Re: Daňové přiznání a pronájem
Proč se stále ptám - úroky z hypotéky můžete uplatnit pouze v případě, že v byt, na který jste dostala hypotéku, vlastníte a že v něj také bydlíte.
Zákon o daních z příjmů § 15 odst. 4
"Jde-li o předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) a e), může být základ daně snížen pouze ve zdaňovacím období, po jehož celou dobu poplatník předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) vlastnil a předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a), c) a e) užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů " -
. (neregistrovaný)
Re: Daňové přiznání a pronájem
Nedovolím si odpovědět, je to na hraně
Spočítejte si, jaké byste měla skutečné výdaje k pronájmu:
Odpisy bytu
Odpisy technického zhodnocení / rekonstrukce
Výdaje na opravy
Další výdaje
Možná by pro Vás bylo výhodnější k pronájmu uplatnit ne výdaje procentem z příjmů, ale skutečné výdaje. -
samanta (neregistrovaný)
děkuji všem,přeji přijemný nedělní večer
>>>>>Dobrý den
>>>>>
>>>>>Mám dotaz ohledně pronájmu bytu a daňového přiznání a
>>>>>zároveň prosím o kontrolu výpočtu.
>>>>>
>>>>>Celkem za rok za pronájem mám 41.847 (je to po odečtu
>>>>>energií), zjišťovala jsem si že je možno od této
>>>>>částky odečíst 30% (nevím přesně co je těch 30% prý
>>>>>je
>>>>>to
>>>>>nějaký paušál a proč se to odečítá - může mi to někdo
>>>>>objasnit?- děkuji).
>>>>oproti příjmům můžete použít skutečné výdaje anebo
>>>>paušál (30%), který nahrazuje skutečné výdaje...
>>>>>
>>>>>Prosím o kontrolu výpočtu:
>>>>>Celkové příjmy: 193.070
>>>>>Pojistné: 65.645
>>>>>Úroky z hypotéky: 25.169
>>>>>Nájem bytu: 29.292 (od 41.847 jsem odečetla tedy 30%)
>>>>>Skutečně sražená záloha: 13.965
>>>>>A vyšel my doplatek 705,-Kč
>>>>>
>>>>>Je to správně?
>>>>správně to není, mě vyšel doplatek 615 Kč...
>>>>>
>>>>>Děkuji moc za objasnění.
>>>Taky mi vyšlo 615,-
>>
>>Takže do Přílohy č.1
>>do řádku 101 Příjmy napíšu částku 41.847
>>a do řádku č. 102 Výdaje napíši 12.554
>>Je to tak správně?
>Ne, příloha č.2 ř. 201 příjmy a 202 výdaje
