Re: § 9 a DPH
Ne všechny pronájmy jsou osvobozeny, pouze nebytové prostory MOHOU, NEMUSÍ být pronajímány s DPH. ( Na pronájmy bez DPH si nemůžete uplatňovat DPH z přijatých plnění(.
Re: § 9 a DPH
Podle § 56 se mohu rozhodnout, zda budu plátci fakturovat nájemné s DPH nebo bez DPH. Budu fakturovat s DPH, pak tedy musím odvést DPH a mohu si ze všech přijatých plnění k tomuto nájmu DPH vynárokovat. Co se týká bytů, tak je to plnění osvobozené, uvedu v přiznání na ř. 50 a přijatá plnění k těmto nájmům si nevynárokuji. Pokud nebudu schopna rozlišit čeho se výdaje týkají, uvedu do krácení a budu počítat koeficient.
A když se rozhodnu, že DPH vůbec nechci řešit, tak v tom případě nebudu odvádět ani uplatňovat.V přiznání k DPH uvedu pouze do ř. 50 výši osvobozeného plnění. Do příjmů a do výdajů mi vše půjde včetně DPH. Rozumím tomu tedy správně? Jaká varianta je tedy výhodnější?
Re: § 9 a DPH
§ zní jinak: "Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně." Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům DPH pro účely uskutečňování jejich ek. činností bude uplatňovat DPH.
Re: § 9 a DPH
Přefakturace energií nezávisí na tom, jestli je plnění kterého se energie týkají osvobozené nebo ne. Tam si můžete vybrat: 1. nárokujete si u energií DPH na Vstupu, pak musíte i neplátcům DPH přefakturovat energie s DPH na Výstupu nebo 2. nenárokujete si u energií DPH na Vstupu, pak energie přefakturujete nájemcům vč. DPH (žádné DPH na Výstupu neodvádíte).
Re: § 9 a DPH
Dle mě by bylo jednodušší mít nájem osvobozený od DPH a u plnění týkajících se tohoto nájmu si neuplatňovat DPH na Vstupu a energie přefakturovávat ad 2. = vč. DPH.
Re: § 9 a DPH
prostory MOHOU, NEMUSÍ být pronajímány s DPH. ( Na >>>>>>>>pronájmy bez DPH si nemůžete uplatňovat DPH z >>>>>>>>přijatých >>>>>>>>plnění(. >>>>>>> >>>>>>>§ zní jinak: >>>>>>>"Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je >>>>>>>osvobozen od daně." >>>>>>>Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, >>>>>>>staveb, >>>>>>>bytů a >>>>>>>nebytových prostor jiným plátcům DPH pro účely >>>>>>>uskutečňování jejich ek. činností bude uplatňovat >>>>>>>DPH. >>>>>> >>>>>>A co přefakturace energií?? >>>>>Přefakturace energií nezávisí na tom, jestli je >>>>>plnění >>>>>kterého se energie týkají osvobozené nebo ne. >>>>>Tam si můžete vybrat: >>>>>1. nárokujete si u energií DPH na Vstupu, pak musíte >>>>>i >>>>>neplátcům DPH přefakturovat energie s DPH na Výstupu >>>>>nebo >>>>>2. nenárokujete si u energií DPH na Vstupu, pak >>>>>energie přefakturujete nájemcům vč. DPH (žádné DPH na >>>>>Výstupu neodvádíte). >>>> >>>>Děkuji. A co je tedy výhodnější nebo lepší? Odvádět i >>>>nárokovat DPH nebo to vůbec neřešit? >>>Dle mě by bylo jednodušší mít nájem osvobozený od DPH >>>a u plnění týkajících se tohoto nájmu si neuplatňovat >>>DPH na Vstupu a energie přefakturovávat ad 2. = vč. >>>DPH. >> >>Díky moc. Ještě jedna technická. Když budu mít nájem >>osvobozený, budu ho uvádět v ř. 50 přiznání k DPH? >Ano.
nájem bytů ani s daní fakturovat neplátci nelze, ř. 50, event.51., všechna přijatá plnění vztahující se osvobozenému nájmu, opravy, údržba, malování, vše bez nároku na odpočet. u energií bych dělala plný odpočet, pak plný odvod. plátcům bych určitě nájem s daní fakturovala včetně plného odpočtu na vstupu ze všech přijatých plnění , fakturace všeho pak s daní
