Vlákno názorů k dotazu Nájemné a DPH od jinka - Re: nájemné a DPH Ano lze , ale...

Re: nájemné a DPH
Ano lze , ale majiteli bych vysvětlila co obnáší osv. nájem, krátící koeficient...., u služeb spoj. s nájmem DPH stejně je.
V žádném případě bych ve vztahu plátce - plátce a osvb. nájmu ani neuvažovala.Víte proč chce tuto změnu ?

Re: nájemné a DPH
na FÚ mi řekli, že během roku změni nelze.
navíc fakturace nájmu bez daně na ř. 50 je problematické zdůvodu
krácení všech přijatých plnění a výpočtu koeficientu

Re: nájemné a DPH
Nejde? Ale podle čeho? Nikde k tomu nic nemůžu najít. V §56 k tomu nic není.
A děkuji za reakci, budu tedy pátrat dál.

Re: nájemné a DPH
Děkuji za odpověď. A ano, majitele jsem na to upozornila, ale nájemné bez DPH chce hlavně nový nájemce a majitel to pronajmout potřebuje, takže asi nebude jiná možnost.

Re: nájemné a DPH
nemá se ho ptát a fakturovat s daní, navíc si protistrana dph odečte a vy budete mít fůru problémů a ročních vypořádání

Re: nájemné a DPH
No právě, ale nájemce je čtvrtletní plátce a nechce platit DPH a odečíst si ho až za čtvrt roku.

Re: nájemné a DPH
Samozdřejmě, lze začít v průběhu roku jinak - prostě upravíte smlouvu na nájem BEZ DPH.Kdyby se z něho stal neplátce, tak ani jinou možnost nemáte.
Nájem se mu může zdražit - protože si neodečete DPH z oprav...Pokud proběhlo v min. letech TZ, tak budete muset vyrovnat DPH §77

Re: nájemné a DPH
Nájemník třeba odpočet uplatnit nemůže. Je to rozhodnutí pronajímatele, když se mu zájemci jen hrnou preferovat uplatnění DPH, když o zájemce dlouho nezavadí nemůže si vybírat.