Re: kancelář doma - daň z nemovitosti
Taky máme doma kancelář, ale tohle nás nenapadlo. Platíte si pronájem ??!!! Máte rozpočítanou elektřinu, topení atd. ??!!! Kvůli FU máme sepsanou smlouvu o pronájmu jedné místnosti a pronájem na 10 let za 1,-Kč a jinak nic neřešíme.
Re: kancelář doma - daň z nemovitosti
Souhlasím, já to vyřešila cenou obvyklou, ale pak musíte příjmy z pronájmu zdanit. OSSZ a VZP se z pronájmu neplatí.
Re: kancelář doma - daň z nemovitosti
Rád bych viděl, jak bude vypadat nájemní smlouva, kde jako pronajímatel bude např. Petr Novák a jako nájemce bude Petr Novák. A co na to řekne právník ;-)
Re: kancelář doma - daň z nemovitosti
No já nevím, něco podobného jsem vyzvídal na ŽÚ (ohledně označení sídla v místě bydliště apod.) a bylo mi řečeno, že bych to musel řešit jedině v případě, že bych v rámci podnikání v té "kanceláři" seděl 8 hodin denně...
Re: kancelář doma - daň z nemovitosti
Nájemní smlouva byla sepsána s manželkou OSVČ, později s s.r.o. manžela, měli jsme i kontrolu z FU a prošlo to. A OSVČ je obchodní zástupce, rozhodně nesedí 8 hod. v kanclu.
Re: kancelář doma - daň z nemovitosti
s manželkou nebo s.r.o. to chápu, ale sepsat si smlouvu sám se sebou jako OSVČ to snad nejde? jde přece pořád o toho samého člověka, jestli vystupuje jednou jako občan nebo podruhé jako OSVČ
Re: kancelář doma - daň z nemovitosti
Počátkem 90-tých let se doporučovalo uplatňovat náklady na provoz domácnosti v přiměřené míře odpovídající podnikání, např. užívání jedné obytné místnosti, nebo cca 4 m2 na stůl, na vedení administrativy, v poměru k celkové ploše bytu a tímto poměrem uplatnit některé náklady na provoz domácnosti. Tedy např. teplo, daň z nemovitosti, elektrický proud, telefon, internet, provoz společných prostor (v paneláku) atd. Nikoliv např. poplatky TV, rozhlasu, kabelová TV. Ale např. u elektrické energie bych byl opatrný - provoz myčky, pračky, lednice je vysoký a nesouvisí s podnikáním. To v době, kdy kanceláře nebyly nebo byly extrémně drahé. Dnes je použití tohoto postupu nezvyklé. Osobně uplatňuji jen náklady na telefon a internet, půl domácnost, půl náklady. Podpisy jsou na smlouvě stejné, ale u společného jmění manželů tam musí být i druhého. A velmi opatrní právníci doporučovali ověřené podpisy.
