Re: ODD - prosím paní Janu N.
ad1)ano ad2)převod staveb je osvobozen od daně po uplytnutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data , kdy bylo započato první užívání stavby a to k tomu dni, který nastal dříve. jinak klasická nemovitost 21
Re: ODD - prosím paní Janu N.
Paní Jano, moc Vám děkuji jste zlatá mohla by jste mi ještě poslat § dle kterého se po 5 letech dph neplatí? bude přitom hrát nějakou roli to, že mimo obchodu a dílen se v nemovitosti nachází i byt a v současné době nevíme, zda jej budeme pronajímat plátci či neplátci
Re: ODD - prosím paní Janu N.
§ 56 pronájem bytů , nebytových prostor, staveb pak neplátci nesmíte zdaňovat , nájem s 0% DPH. ř. 50 přiznání dph přijatá plnění vztahující se k osvobozenému nájmu bez nároku na odpočet. plátci se můžte rozhodnout, zda zdanit či ne. doporučuji zdanit nájem 21%, pak máte u všech přijatých plný nárok na odpočet
Re: ODD - prosím paní Janu N.
Paní Jano děkuji, jen bych to shrnula jestli jsem správně vše pochopila 1) nemovitost je postavena a používána někdy od 70.tých let, takže to nepodléhá dph, promítne se mi to v přiznání např. ř 47?
2)pokud budeme pronajímat NEplátci, tak budeme nájem fakturovat bez dph a v přiznání to vystoupí v ř.50
3)u výdajů týkajících se prostor( plyn, elektrika, opravy atd...), které pronajmu neplátci si nemohu nárokovat dph, tyto výdaje mi nebudou vstupovat do přiznání?
4)nájem plátci bude klasicky s 21% dph a můžeme nárokovat z výdajů i dph, vše v ř.40
Re: ODD - prosím paní Janu N.
>Paní Jano děkuji, jen bych to shrnula jestli jsem >správně vše pochopila >1) nemovitost je postavena a používána někdy od >70.tých let, takže to nepodléhá dph, promítne se mi to v >přiznání např. ř 47? >podle mě neděláte odpočet na ř. 40, tak ani ř. 47
>2)pokud budeme pronajímat NEplátci, tak budeme nájem >fakturovat bez dph a v přiznání to vystoupí v ř.50 neplátci nájem 0 ř. 50, event. i 51 bez nároku na odpočet > >3)u výdajů týkajících se prostor( plyn, elektrika, >opravy atd...), které pronajmu neplátci si nemohu >nárokovat dph, tyto výdaje mi nebudou vstupovat do přiznání? nárokovala bych plný odpočet u ostatních služeb kromě nájmu, pak všechna tato plnění fakturovat neplátci s daní a odvést poměrnou část jeho spotřeby > >4)nájem plátci bude klasicky s 21% dph a můžeme >nárokovat z výdajů i dph, vše v ř.40 >nájem s 21% nárok ř. 40 u všeho, při přeúčtování odvod ř. 1 ze všeho >5) bude se nás nějakým způsobem týkat koeficient? koeficient se vás bude týkat z titulu plnění na ř. 50 > >Moc děkuji >Petra
