Re: DPH u najmu rodinného domu
Nájem staveb je obecně osvobozen od DPH, jen pokud se pronajímá jiným plátcům pro podnikání, může se DPH účtovat. První varianta může být potenciálně dost nevýhodná - jedná se o plnění osvobozené bez nároku na odpočet. Pokud firma při stavbě domů DPH uplatnila v plné výši a pronajme je, stává se "z oběžného majetku investiční" a vzniká jí povinnost upravit odpočet podle § 78 a dál. U přijatých plnění v době nájmu pak hrozí krácení odpočtu podle § 76, záleží, zda by ten nájem byla doplňková činnost uskutečňovaná příležitostně.
