Re: 2 platci DPH x 1 doklad
Smlouva na opravu nemovitostmi byly uzavřena jen na jednoho z nich? Pak bude muset druhou polovinu přefakturovávat na 2.vlastníka nemovitosti, aby si i ten mohl také nárokovat DPH na základě DD. Nutno na to uzavřít nějakou smlouvu. Nebo smlouva o opravě bude uzavřena z každým z nich, pak DD bude vystaven dodavatelem na každého z nich ve výši plnění, které se ho týká. U nárokování DPH musíte u každého také řešit, jest-li na tento odpočet DPH mají nárok a v jaké výši (např. je nemovitost v OM, je využívaná pro ek. čin. a pro zdanitelná plnění, ne pro osvobozená,.... atd.)
Re: 2 platci DPH x 1 doklad
Ještě, oprava střechy pro plátce DPH pro jeho ek. činnost bude v PDP. Dodavatel 0 DPH, odběratel + DPH a - dle nároku na odpočet.
Re: 2 platci DPH x 1 doklad
jedná se o dva bratři, koupili nemovitost, požadali stavební uřad o povoleni k oprave, nemovitost je truhlárna, oba to opravují svépomocí, vše vyřizují společne. jeden ma živnost jako truhlář platce, musí i ten druhy mít živnost na truhlaře? nebo by mu stačila nejaka sprostředkovatelska činnost,když to na nej bude přefakturovavat?
Re: 2 platci DPH x 1 doklad
Ten druhý musí být FO- podnikatel, plátce DPH a mít podnikatelskou činnost, která ho bude opravňovat k tomu, že při opravě truhlárny si v režimu PDP +- nárokoval DPH. Tzn. musí poté truhlárnu používat ke svým zdanitelným plněním.
Re: 2 platci DPH x 1 doklad
Ještě je také otázka v jakém režimu oba bratři tu truhlárnu koupili? Každý ideální polovinu? nebo je v katastru přesně vymezeno, která polovina komu patří? Každý by si měl opravovat "to svoje" na sebe - otázka je , co je u ideální poloviny jeho? protože u "přefakturace" by nastal u DPH problém, že si ten jeden, který bude zajišťovat opravu celou, bude moci nárokovat DPH jen z té jedné poloviny, pokud ji bude vůbec moci mít ve svém OM, protože u ideální poloviny budou jakékoliv účetní nebo daňové postupy obtížné. I smluvně to asi nepůjde u ideální poloviny ošetřit tak, aby to vyhovovalo jak zák.o DPH, tak i Kupní smlouvě.
