Vlákno názorů k dotazu Příjmy z pronájmu - danit? od v.e.n.d.y. - Re: Příjmy z pronájmu - danit? Ano, pronájem podléhá...
-
Re: Příjmy z pronájmu - danit?
Ano, pronájem podléhá dani z příjmů dle §9 zákona o daních z příjmů. Můžete uplatnit skutečné výdaje nebo použít paušál - výdaje 30% z příjmů. Podle toho, co je pro Vás výhodnější. Máte povinnost podat daňové přiznání, zdravotní a sociální pojištění se z tohoto příjmu neplatí, ale do příjmů pro vše, co jste vyjmenoval, se počítá. -
Re: Příjmy z pronájmu - danit?
Na pronájem nemusíte mít živnosták a můžete být "normální člověk", stát chce své daně téměř z každého příjmu :-) Máte dům a s ním mohou být spojeny výdaje, kromě energií, ty je dobré mít ošetřeny zvlášť a nemít je zahrnuté v čistém nájmu!! Výdaje třeba za opravy domu, za pojištění domu a podobně. Pak máte nějaký příjem z nájmu, třeba dejme tomu 100 000,- za rok a můžete uplatnit buď ty skutečné výdaje, nebo 30% = 30 000,- a zdanit jen rozdíl, tedy v našem případě jen 70 000,- (nebo ještě méně, pokud ty skutečné výdaje budou vyšší než 30 000,-. Doporučuji spojit se s nějakou dobrou účetní, není to legrace....a pozor na opravy nebo modernizaci a rekonstrukci, ta by se posuzovala jinak-. -
mirka.p (neregistrovaný)
Re: Příjmy z pronájmu - danit?
Živnostník je taky normální člověk :o)))
Ale vážně, příjem z pronájmu musí zdanit každý, ať je normální nebo nenormální..... Uvedu Vám příklad.
příjmy:
nájemné 10.000
záloha na energie 5.000
příjem ke zdanění 10.000 ( nezapočítávají se energie)
výdaje:
nákup drogerie na úklid domu: 500
platba dodavatelům za energie 5.000
čištění komínů 1.000
elektrorevize 1.000
materiál na opravu fasády 15.000
odpis domu 1.000
výdaje celkem 18.500 ( nezapočítávají se energie)
v tomto případě příjmy 10.000 výdaje 18.500 = daň 0
ale pokud byste žádné takové skutečné výdaje během roku neměl,
umožňuje Vám daňový zákon uplatnit si místo skutečných výdajů, výdaje fiktivní ve výši 30 % z příjmů v našem případě 3.000 Kč ( 30% z 10.000 Kč) -
Re: Příjmy z pronájmu - danit?
Ano, pronájem podléhá dani z příjmů dle §9 zákona o
>>>>>>>daních z příjmů. Můžete uplatnit skutečné výdaje nebo
>>>>>>>použít paušál - výdaje 30% z příjmů. Podle toho, co
>>>>>>>je
>>>>>>>pro Vás výhodnější. Máte povinnost podat daňové
>>>>>>>přiznání, zdravotní a sociální pojištění se z tohoto
>>>>>>>příjmu
>>>>>>>neplatí, ale do příjmů pro vše, co jste vyjmenoval,
>>>>>>>se
>>>>>>>počítá.
>>>>>>
>>>>>>>
>>>Živnostník je taky normální člověk :o)))
>>>Ale vážně, příjem z pronájmu musí zdanit každý, ať je
>>>normální nebo nenormální..... Uvedu Vám příklad.
>>>příjmy:
>>>nájemné 10.000
>>>záloha na energie 5.000
>>>příjem ke zdanění 10.000 ( nezapočítávají se energie)
>>>výdaje:
>>>nákup drogerie na úklid domu: 500
>>>platba dodavatelům za energie 5.000
>>>čištění komínů 1.000
>>>elektrorevize 1.000
>>>materiál na opravu fasády 15.000
>>>odpis domu 1.000
>>>výdaje celkem 18.500 ( nezapočítávají se energie)
>>>
>>>v tomto případě příjmy 10.000 výdaje 18.500 = daň 0
>>>
>>>ale pokud byste žádné takové skutečné výdaje během
>>>roku neměl,
>>>umožňuje Vám daňový zákon uplatnit si místo
>>>skutečných
>>>výdajů, výdaje fiktivní ve výši 30 % z příjmů v našem
>>>případě 3.000 Kč ( 30% z 10.000 Kč)
>>>
>>A kolik je prosím ta daň? Kolik bych odvedl např. z
>>těch 70.000,- (již odečtené výdaje). Děkuji všem!
>
>Daň z příjmů je u fyzických osob 15%. Ze 70.000 je to
>10.500 Kč.
Budete podávat daňové přiznání, tedy uvedete všechny příjmy ze zaměstnání a pak i ty z pronájmu. Pokud nejste starobní důchodce, uplatníte 24 840,- slevu na poplatníka, případně slevy ma děti, penz.+ životní pojištění, úroky z hypoték a podobně. O to bude daň menší..
