přepokládám, že nejste plátci DPH. Tam je asi nejvíce změn od roku 2014 v oblasti nemovitostí. Daň bude samozřejmě zase vyšší resp. dojde ke snížení osvobození.
Pokud prodáte do konce 2013 ušetříte na dani z nemovitosti za 2014, ale to asi nebude moc velká částka.
Od 1.1.2014 má být nová oceňovací vyhláška, která asi zvedne úřední cenu z nemovitosti z které se počítá daň z převodu nemovitosti. Ta bude od Nového roku stejná, jen se bude nazývat daň z nabytí nemovitosti.
Daň z příjmu bude stejná. Jen si zkontrolujte, zda byste v roce 2014 nemohli získat osvobození podle § 4 ZDP.
Než spekulovat o daních, raději bych se snažil dobře prodat.
Re: prodej nemovitosti
Pavle, vidím, že se vyznáte, tak prosím o ujištění: nová DPH z pozemku se týká pouze plátců (tj developerů a spol), normální člověk prodávající svůj dům je nadále mimo DPH ? Slyšela jsem už i verzi, že se stane "jednorázovým plátcem"
Re: prodej nemovitosti
>>přepokládám, že nejste plátci DPH. Tam je asi nejvíce >>změn od roku 2014 v oblasti nemovitostí. Daň bude >>samozřejmě zase vyšší resp. dojde ke snížení >>osvobození. >> >>Pokud prodáte do konce 2013 ušetříte na dani z >>nemovitosti za 2014, ale to asi nebude moc velká >>částka. >> >>Od 1.1.2014 má být nová oceňovací vyhláška, která asi >>zvedne úřední cenu z nemovitosti z které se počítá >>daň >>z převodu nemovitosti. Ta bude od Nového roku stejná, >>jen se bude nazývat daň z nabytí nemovitosti. >> >>Daň z příjmu bude stejná. Jen si zkontrolujte, zda >>byste v roce 2014 nemohli získat osvobození podle § 4 >>ZDP. >> >>Než spekulovat o daních, raději bych se snažil dobře >>prodat. >> >>Hezký den!
>Pavle, vidím, že se vyznáte, tak prosím o ujištění: >nová DPH z pozemku se týká pouze plátců (tj developerů a >spol), normální člověk prodávající svůj dům je nadále >mimo DPH ? Slyšela jsem už i verzi, že se stane >"jednorázovým plátcem"
Katko,
novelu DPH jsem četl, něco o jednorázovém plátci jsem tam ale nenašel.
Předmětem daně je dodání zboží osobou povinnou k dani (§ 2/2/a ZDPH).
Osoba povinná k dani je uvedena v § 5 ZDPH. Tam se "normální člověk prodávající svůj dům" nevejde.
