Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
Kde se píše, že se nesmí pronajímat? Já vidím, že byt musí používat on nebo "členové rodiny" a to oni splňují.
Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
No právě, tam je napsáno, pokud v bytě podniká nebo pronajímá, lze odečet uplatnit v poměrné výši - ale jaký poměr? polovina ? děkuji za názory
Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
já osobně bych to viděla tak, že pronajímá celý byt, takže nemůže uplatnit úroky. Kdyby pronajímal půlku a ve druhé půlce bydlel, uplatnil by 50% úroků. Kdyby tam ty děti nechal bydlet zadarmo, uplatnil by celé úroky, protože by byt nepronajímal a bydleli by tam rodinní příslušníci. Ale samozřejmě mohu se mýlit.
Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
Když nebude uplatňovat výdaje procentem, může dát úroky jako náklad oproti příjmům, podle toho, co je výhodnější. a když uplatní odpis, tak třeba bude na nule
Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
Tak to mě vůbec nenapadlo! příjem z pronájmu má jen 44tisíc, úroky kolem 30ti, takže to vychází zcela jistě lépe. Poraďte mi, prosím, ještě s tím odepisováním. Byt už má několik let (cca 5) ale vždy uplatňoval jen výdaje procentem. Mám zpětně vypracovat odpisový plán od pořízení, a za rok 2013 uplatnit odpis, který mi vychází, nebo lze začít odepisovat až v roce 2013? Velice děkuji.
Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
Pokud uplatňoval výdaje procentem v minulých letech, tak se to bere včetně odpisů. Tudíž pokud máte kupní smlouvu s cenou, tak to klidně udělejte zpětně odpisy a v tomto roce budete prostě pokračovat, což znamená, jako třeba pátý rok odpisu.
>>>>já osobně bych to viděla tak, že pronajímá celý byt, >>>>takže nemůže uplatnit úroky. Kdyby pronajímal půlku a >>>>ve druhé půlce bydlel, uplatnil by 50% úroků. Kdyby >>>>tam >>>>ty děti nechal bydlet zadarmo, uplatnil by celé >>>>úroky, >>>>protože by byt nepronajímal a bydleli by tam rodinní >>>>příslušníci. >>>>Ale samozřejmě mohu se mýlit. >>>Taky už to vidím jako vy. >> >>Když nebude uplatňovat výdaje procentem, může dát >>úroky jako náklad oproti příjmům, podle toho, co je >>výhodnější. a když uplatní odpis, tak třeba bude na >>nule > >Tak to mě vůbec nenapadlo! >příjem z pronájmu má jen 44tisíc, úroky kolem 30ti, >takže to vychází zcela jistě lépe. >Poraďte mi, prosím, ještě s tím odepisováním. Byt už >má několik let (cca 5) ale vždy uplatňoval jen výdaje >procentem. Mám zpětně vypracovat odpisový plán od >pořízení, a za rok 2013 uplatnit odpis, který mi vychází, >nebo lze začít odepisovat až v roce 2013? >Velice děkuji.
Pokud uplatňoval výdaje procentem v minulých letech, tak se to bere včetně odpisů. Tudíž pokud máte kupní smlouvu s cenou, tak to klidně udělejte zpětně odpisy a v tomto roce budete prostě pokračovat, což znamená, jako třeba pátý rok odpisu.
>>>>já osobně bych to viděla tak, že pronajímá celý byt, >>>>takže nemůže uplatnit úroky. Kdyby pronajímal půlku a >>>>ve druhé půlce bydlel, uplatnil by 50% úroků. Kdyby >>>>tam >>>>ty děti nechal bydlet zadarmo, uplatnil by celé >>>>úroky, >>>>protože by byt nepronajímal a bydleli by tam rodinní >>>>příslušníci. >>>>Ale samozřejmě mohu se mýlit. >>>Taky už to vidím jako vy. >> >>Když nebude uplatňovat výdaje procentem, může dát >>úroky jako náklad oproti příjmům, podle toho, co je >>výhodnější. a když uplatní odpis, tak třeba bude na >>nule > >Tak to mě vůbec nenapadlo! >příjem z pronájmu má jen 44tisíc, úroky kolem 30ti, >takže to vychází zcela jistě lépe. >Poraďte mi, prosím, ještě s tím odepisováním. Byt už >má několik let (cca 5) ale vždy uplatňoval jen výdaje >procentem. Mám zpětně vypracovat odpisový plán od >pořízení, a za rok 2013 uplatnit odpis, který mi vychází, >nebo lze začít odepisovat až v roce 2013? >Velice děkuji.
Pokud uplatňoval výdaje procentem v minulých letech, tak se to bere včetně odpisů. Tudíž pokud máte kupní smlouvu s cenou, tak to klidně udělejte zpětně odpisy a v tomto roce budete prostě pokračovat, což znamená, jako třeba pátý rok odpisu.
