Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
>>Dobrý den, >> >>v případě, že budeme rekonstruovat bytový dům, který >>má v přízemí obchod a rekonstrukce se bude týkat >>právě >>stropu tohoto obchodu (nebytového prostoru), použije >>se sazba snížená nebo základní? >>Dům má dva byty a vlastní ho celkem tři majitelé, v >>katastru nejsou zapsáni jako jednotlivý vlastníci >>bytových jednotek, pouze jako vlastníci celého domu s >>vyznačeným podílem. >>Předem děkuji.
>21%
Aleno,
mám jiný názor. To co píšete platilo před několika lety, snad naposledy v 2007. Nyní naopak platí, že snížená sazba se uplatní i u nebytových domů, pokud se jedná o byt (§ 48/1/poslední věta ZDPH).
Já se tedy přikláním k 15%. Jen bych ověřil, zda se skutečně jedná o bytový dům (§48/2/a ZDPH).
Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
Dobře Pavle, asi jsem byla moc rychlá. Nějak jsem pominula bytový dům. Máte pravdu. Chybička se vloudila. Asi to horko. Omlouvám se. Ale, jak víme, že je to skutečně bytový dům, viz zmiňovaný § 48/2. Ať tazatel upřesní, zda to skutečně spadá pod dané kriterium.
Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
>>>>Dobrý den, >>>> >>>>v případě, že budeme rekonstruovat bytový dům, který >>>>má v přízemí obchod a rekonstrukce se bude týkat >>>>právě >>>>stropu tohoto obchodu (nebytového prostoru), použije >>>>se sazba snížená nebo základní? >>>>Dům má dva byty a vlastní ho celkem tři majitelé, v >>>>katastru nejsou zapsáni jako jednotlivý vlastníci >>>>bytových jednotek, pouze jako vlastníci celého domu s >>>>vyznačeným podílem. >>>>Předem děkuji. >> >>>21% >> >>Aleno, >> >>mám jiný názor. To co píšete platilo před několika >>lety, snad naposledy v 2007. Nyní naopak platí, že >>snížená sazba se uplatní i u nebytových domů, pokud se >>jedná >>o byt (§ 48/1/poslední věta ZDPH). >> >>Já se tedy přikláním k 15%. Jen bych ověřil, zda se >>skutečně jedná o bytový dům (§48/2/a ZDPH). >> >>Hezký den!
>Dobře Pavle, asi jsem byla moc rychlá. Nějak jsem >pominula bytový dům. Máte pravdu. Chybička se vloudila. >Asi to horko. Omlouvám se. >Ale, jak víme, že je to skutečně bytový dům, viz >zmiňovaný § 48/2. >Ať tazatel upřesní, zda to skutečně spadá pod dané >kriterium.
Aleno,
souhlasím. Uváděl jsem to v poslední větě svého příspěvku.
Nepřesné používání odborných termínů se může nevyplatit.
Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
Ano, a nebo já u inventarizace účtů. na kterých mi účetní udělaly chlívek...... jsem se zasnila..... vlnky ševelí, v dáli skřehotá racek, já pod slunečníkem popíjím drink....... no nic, jdu si dát vlažnou sprchu a místo drinku čaj :o)))
Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
Jen poznámka na okraj, víceméně nedaňová, v tomto případě by to zřejmě nic nezměnilo, ale ono je poměrně důležité, jak "moc" se strop opravoval. Při opravách svislých a vodorovných konstrukcí se jedná o společné části domu (nejsou majetkem jednotlivých vlastníků). Kdysi to stálo naše SVJ dost peněz ...
OT: Společné části domu v SVJ
Svislé a vodorovné části domu JSOU majetkem vlastníků. Komu jinému by patřily? SVJ většinou žádnou nemovitost nevlastní. Samozřejmě ani nevlastní společné části domu.
Re: OT: Společné části domu v SVJ
Jistěže SVJ nic nevlastní a jistěže jsou majetkem vlastníků, ovšem konkrétní "hlavní svislé a vodorovné konstrukce" nejsou majetkem konkrétních vlastníků konkrétních jednotek, ale jsou společnými částmi domu. http://business.center.cz/business/pojmy/p376-spolecne-casti-domu.aspx
Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
Děkuji všem za Vaší pomoc. Co se týče bytového domu, tak splňuje §48/2/a ZDPH. Budu mít o tomto i podepsané čestné prohlášení objednatele. Jen mě zmátla poslední věta §48/1. Čili pokud to chápu správně, tak pokud bytový dům splňuje §48/2/a ZDPH, tak se použije snížená sazba DPH i v případě, že se stavební práce týkají nebytového prostoru. Pouze v případě, že by nesplňoval tuto definici bytového domu, použila by se snížená sazba DPH pouze u prostor sloužících pro bydlení. Tzn. že v mém případě bude snížená sazba. Ještě jednou díky za Vaší ochotu poradit a nakopnout.:-)
