Re: Dekret na byt
Neviděla bych to úplně černě. Zkuste majiteli domu "dekret" vrátit za "odstupné". Hlavně nejdřív vyjednávat, pak balit kufry, ne obráceně.
Re: Dekret na byt
>>>Dobrý den měl bych dotaz. >>> Před 5ti lety jsme zakoupili dekret na byt za 350 >>>000 >>>Kč. A bydlení zde je nevyhovující. Zajímalo by mě, >>>když se budeme chtít odstěhovat, máme nárok na prodej >>>zakoupeného dekretu, nebo peníze zůstávají majiteli >>>panelového domu, který může zase dekret někomu >>>prodat? >>>Zajímalo by mě jestli to byly vyhozené peníze. Děkuji >> >>Jindřichu, >> >>české právo ani před 5 lety ani dnes nezná pojem >>dekret na byt. To je pojem starý tak 25 let. >> >>Na byt se uzavírají a uzavíraly nájemní smlouvy. >> >>Poskytl jste jednorázovou úplatu za uzavření nájemní >>smlouvy, která asi nebude vratná. >> >>Možná je něco ve Vaší nájemní smlouvě nebo ve smlouvě >>o "dekretu", ale spíše jde o vyhozené peníze. >> >>Hezký den!
>Neviděla bych to úplně černě. Zkuste majiteli domu >"dekret" vrátit za "odstupné". Hlavně nejdřív vyjednávat, >pak balit kufry, ne obráceně.
Katko,
na trhu s nemovitostmi převažuje nabídka nad poptávkou.
Změnu chce nájemník, ne majitel. Majiteli stačí, když dostává nájemné, je mu jedno od koho. Proč by majitel měl vracet nějaké peníze?
Pokud něco není ve smlouvě, tak nárok podle práva není. Ale vyjednáváním se nic nezkazí, jen tuším jak vyjednávání dopadne a nechci dávat plané naděje.
Re: Dekret na byt
Bez znalosti obsahu uzavřené smlouvy se nedá moc dobře radit. Zkuste trochu zabrouzdat na netu, ale také to nevidím optimisticky. Jak byla zaplacená částka ve smlouvě uvedena? Vratná kauce, nevratná kauce, peněžitá jistota, příspěvek na stavební úpravy bytu, ... ?
http://bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/najem-a-najemnici/14637-odstupne-a-najemni-smlouva-ma-najemnik-narok-na-odstupne.html Starší článek, nyní v platnosti nový Občanský zákoník
Re: Dekret na byt
Díky za info. Ty peníze platila matka s jejím přítelem a mě se to nezdálo, proto jsem se uchýlil k tomu to nějak řešit. K tomu všemu jsem se dozvěděl, že to bylo 500 000,-. Majitelka domu, která žije překvapivě jinde ani nereaguje na nějakou komunikaci. Zajímalo by mě jestli je to vůbec legální takhle prodávat ,,dekret'' a jestli bude možné s doklady o zaplacení dostat aspoň část peněz zpět.
Re: Dekret na byt
Byla na to nějaká smlouva? Platba byla hotově nebo převodem na bankovní účet majitele nemovitosti - máte doklady? Málo informací na relevantní rady. Bezdůvodné obohacení? Doporučila bych poradu s právníkem. Ale musel byste mít k němu veškeré relevantní dokumenty. Jen pozor, aby případný soud nespolkl více peněz, než byste mohli dostat zpět.
Re: Dekret na byt
Ve smlouvě ani neni ta částka zmíněná s tím, že to bylo placené hotově. Doklady o zaplacení máme. Co se té smlouvy týče tak ta je hodně stručná. Jinak díky moc za rady a názory hezký den
Re: Dekret na byt
No 500 000,- zaplatili za údajný ,,dekret'' s tím, že smlouva je na dobu neurčitou a nemůžou nás vyhodit, ale ve smlouvě o tomto neni ani zmíňka. Ty peníze jsou jen na dokladu o zaplacení při hotovostní platbě.
Re: Dekret na byt
Pokud zaplatili za uzavření smlouvy na dobu neurčitou, tak za 0,5 mega dostali tuto nájemní smlouvu na dobu neurčitou.
Jak jsem už psal, neznám zákon, který by dával právo na vrácení peněz. Předpokládám, že jsou svéprávní a nejednali pod nátlakem.
Asi se asi nejednalo o podvod, ten byste museli prokazovat.
Pokud šly peníze v hotovosti je možné, že asi nebyly přiznány jako příjem na FÚ. Ale to bude asi již po 5 letech promlčené. Pouze kdyby obdobné praktiky majitelka provozovala i v nedávné minulosti, šlo by argumentovat FÚ.
