Vlákno názorů k dotazu Nájemné a obrat pro DPH od Libuše Vlasta - Re: nájemné a obrat pro DPH http://business.center.cz/business/diskuze/zprava.aspx?id=1231028

Re: nájemné a obrat pro DPH
Do 31.12.2013 se do obratu pro účely zákona o DPH zahrnovaly i úplaty za nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor, který byl do uvedeného data osvobozen od daně bez nároku na odpočet daně podle ustanovení § 56 odst. 3. Od 1.1.2014 je ale nájem vybraných nemovitých věcí (pozemků, staveb a jednotek) osvobozen od daně bez nároku na odpočet daně již podle nového ustanovení § 56a, přičemž zřejmě omylem nebylo toto ustanovení doplněno do § 4a. Od 1.1.2014 se tedy úplaty za nájem vybraných nemovitých věcí nezahrnují do obratu pro účely zákona o DPH. Lze však předpokládat, že tato zřejmá chyba bude brzy (nejspíše od 1.1.2015) napravena. Do té doby se ale úplaty za nájem vybraných nemovitých věcí nebudou započítávat do obratu.

http://www.danarionline.cz/archiv/dokument/doc-d45534v56851-obrat-pro-ucely-zakona-o-dph-od-1-1-2014/

http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d44558v55793-zmeny-v-dph-od-1-1-2014/

Re: nájemné a obrat pro DPH
>>>>>>>Dobrý den, prosím o radu. Podnikám a zároveň
>>>>>>>pronajímám byt. Toto nájemné je osvobozeno od DPH.
>>>>>>>Započítává
>>>>>>>se ale to nájemné do obratu mého podnikání? Doufám,
>>>>>>>že
>>>>>>>ne. Jinak jsem
>>>>>>už
>>>>>>překročila
>>>>>>limit
>>>>>>1
>>>>>>mil.
>>>>>>>Děkuji
>>>>>>všem.
>>>>>>
>>>>>>http://business.center.cz/business/diskuze/zprava.aspx?id=1231028
>>>>>Děkuji,ale moc tomu nerozumím.Asi mi to už nemyslí.
>>>>
>>>>A přečetl jste si bod 5.2 Informace GFŘ k
>>>>uplatňování DPH u dodání a nájmu vybraných nemovitých
>>>>věcí po 1.
>>>>1. 2014 ?
>>>>
>>>>" Úplaty za nájem osvobozený podle § 56a, který § 4a
>>>>zákona o DPH v novém znění neuvádí, se tedy od 1. 1.
>>>>2014 zahrnovat nebudou (do obratu). "
>>>to jsem si našla a přečetla. Chápu, že podle § 56a je
>>>nájem osvobozen, ale rozhodí mě §4a odst. 1c.
>>Mě to právě také mate.
>
>Do 31.12.2013 se do obratu pro účely zákona o DPH
>zahrnovaly i úplaty za nájem pozemků, staveb, bytů a
>nebytových prostor, který byl do uvedeného data osvobozen
>od daně bez nároku na odpočet daně podle ustanovení §
>56 odst. 3. Od 1.1.2014 je ale nájem vybraných
>nemovitých věcí (pozemků, staveb a jednotek) osvobozen od daně
>bez nároku na odpočet daně již podle nového ustanovení
>§ 56a, přičemž zřejmě omylem nebylo toto ustanovení
>doplněno do § 4a. Od 1.1.2014 se tedy úplaty za nájem
>vybraných nemovitých věcí nezahrnují do obratu pro účely
>zákona o DPH. Lze však předpokládat, že tato zřejmá
>chyba bude brzy (nejspíše od 1.1.2015) napravena. Do té
>doby se ale úplaty za nájem vybraných nemovitých věcí
>nebudou započítávat do
>>obratu.
>
>http://www.danarionline.cz/archiv/dokument/doc-d45534v56851-obrat-pro-ucely-zakona-o-dph-od-1-1-2014/
>
>http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d44558v55793-zmeny-v-dph-od-1-1-2014/

Tak to je dokonalá odpověď. Velice Vám děkuji. Již jsem všemu porozuměla.
Ještě jednou děkuji.
>

Re: nájemné a obrat pro DPH
Ne moje, jen jsem překopírovala kousek článku daňového poradce Ing. Jiřího Vychopeně

Re: nájemné a obrat pro DPH
A můžu ještě poprosit o Vás názor? Moje kolegyně se tu ptala na § 5 odst.2 - činnost : znalecké posudky - osoba povinná k dani DPH. Tu činnost jsme tam nenašly.nevíte jak to má být?Děkujeme

Re: nájemné a obrat pro DPH
Tak toto bych nechala ne erudovaném daňovém poradci.
Z logiky věci je to ekonomická činnost, ale zase v návaznosti na další příslušné zákony (bohužel zastaralé a vlastně odkazující na již neexistující předpisy), opravdu nevím.

Re: nájemné a obrat pro DPH
No právě a mi také nevíme.Ptali jsem se dvou daň.poradců a jeden řekl, že ano a druhý řekl, že. Tak si vyberte. Ještě to řešíme přímo z FÚ, pod který patří.Tak ať to nějak rozhodnou.

Re: nájemné a obrat pro DPH
Drsné, bohužel ze života. Nezávidím.
Jak to mají jinde:

http://www.amu.cz/cs/amu/predpisy/vynosy-rektora/platne/vynos-rektora-c.-6-2013

3.3.1.
http://fast10.vsb.cz/kubecka/si/si-alm01.pdf

Nemá podporu v nějaké komoře znalců?

Re: nájemné a obrat pro DPH
To já nevím, zda má někde podporu či nikoliv.Já jsem zase našla jiné články a tam by to mělo být osdvobozeno od DPH.

Re: nájemné a obrat pro DPH
A dá se podle článků vystopovat, podle kterého § ZDPH by mělo být osvobozeno? Z jakého jsou roku?

Re: nájemné a obrat pro DPH
V tom článku se opárají hlavně o § 5 odst. 2

https://www.email.cz/download/i/CTQdqg6_vpXh-0AelR9_zH_qeci_hrBFoLal9p5PwAzc7rwMa5la-sveTSBX6tks0vZlOF4/si-2004-03-184-192.pdf

Re: nájemné a obrat pro DPH
Četla jsem ho též. Je ale z roku 2004, deset let starý. Pak bylo na toto téma stejným autorem napsáno ještě pár další, např.
http://www.sinz.cz/archiv/docs/si-2006-01-52-53.pdf

Ale ať se na § 5 ZDPH díváme z jakékoliv strany, tak je tam stále uvedeno .... soustavné činnosti vykonávané podle zvláštních právních předpisů, zejména ....
Zákon o znalcích a tlumočnících je "zvláštním" zákonem. Hlavně bych ale dala důraz na jedno slovo v § 5 ZDPH, a to je slovo "zejména".
Výčet uvedených profesí není úplný. Takže i osoby provozující profese, které nejsou uvedeny v § 5 ZDPH, mohou spadat pod tento zákon.
Velké problémy byly v době, kdy soudy nepřiznávaly znalcům DPH z důvodu, že tato daň není uvedena v 36/1967 Sb.
Ale zákon se změnil a nyní i v tomto zákonu se §, týkající se odměňování, o DPH upravil.

Odměňování a náhrada nákladů § 17
(5) Odměna stanovená podle odstavců 1 až 4 se zvyšuje o částku odpovídající dani z přidané hodnoty, kterou je znalec (tlumočník) povinen z odměny odvést podle jiného právního předpisu2).

Na druhou stranu nevím, zda znalec náhodou neposkytuje veřejnoprávní službu, která je uvedena v § 5 ost. 3) ZDPH.

Prosím berte toto jen jako diskuzi osoby, která není daňovým poradcem a není odborníkem na probírané téma.