Re: Pronájem od soukr.os.plátci
1.) jako OSVČ má příjmy z § 7 Příjmy z podnikatelské činnosti- a je plátce DPH 2.) dále má přímy z § 9 Příjmy z pronájmu- DPH se k tomu neváže
Měl by ovšem zhodnotit, zda jeho příjmy z pronájmu může opravdu dát do § 9. Může se stát, že s pronájmem poskytuje i další služby a pak by tato činnost měl být v příjmech z podnikání a tedy podléhat DPH + aktivní živnostenské oprávnění.
Re: Pronájem od soukr.os.plátci
>>Omlouvám se, lecos je zde psané, ale nejsem si jistá, >>že znám přesně odpověď.. Takže - teď mi šéf předložil >>požadavek, abych mu napsala fakturu za pronájem a >>služby... >>On je FO OSVČ, plátce DPH, ale byt má v soukromém >>vlastnictví, nezařazený do OM ! Tudíž jako OSVČ si >>vede >>účetnictví a za pronájem by vedl zvlášť daň.evidenci >>a >>pod §9 zařadil příjmy a výdaje (nebo paušál) za byt. >>Fakturuje nájem a služby plátci DPH. A teď se ptám. >>Nájem může fakturovat bez DPH, ale služby? Ty asi jen >>s >>DPH co? Ale jak je "dostane" do přehledu DPH, které >>se >>týká jeho podnikání? Protože to přiznání se tiskne z >>onoho účetnictví, takže DPH se bude muset dopisovat >>ručně někam do řádků 51 ... A jelikož jsem nikdy >>nepracovala s krácením či koeficientem, tak prosím >>někoho moc >>o "instruktáž". Děkuji Vám za ochotu! > >1.) jako OSVČ má příjmy z § 7 Příjmy z podnikatelské >činnosti- a je plátce DPH >2.) dále má přímy z § 9 Příjmy z pronájmu- DPH se k >tomu neváže
Neváže? Jak to myslíte? > >Měl by ovšem zhodnotit, zda jeho příjmy z pronájmu >může opravdu dát do § 9. Může se stát, že s pronájmem >poskytuje i další služby a pak by tato činnost měl být v >příjmech z podnikání a tedy podléhat DPH + aktivní >živnostenské oprávnění.
Re: Pronájem od soukr.os.plátci
Kdyby měl doma zahrádku, na ni jednu jabloň a ta by mu dala tolik jablíček, že by nevěděl co s nimi .... úrodu by tedy prodal .... myslíte, že by jablka prodal také s DPH?
Re: Pronájem od soukr.os.plátci
pokud byste to dělal soustavně a přesáhl s další svou ek. činností obrat 1 mil., pak by jste se stal plátcem DPH ale on už plátce je a využívá obch. majetek (definován v ZDPH jinak než v ZDP) k ekon. činnosti - buď pronájem osvobodí dle §56a nebo zdaní
Re: Pronájem od soukr.os.plátci
a četla jste výše uvedené paragrafy? ZDPH chápe obchodní majetek jinak než ZDP - dle §4 je to souhrn maj. hodnot, který slouží n. je určen osobě povinné k dani k uskutečňování ek. činností, není důležité, zda je majetek zařazený v OM dle ZDP ek. činnost je definována v§5 odst. 2 - 2. věta se týká využití majetku za účelem získání příjmů, pokud je majetek využíván soustavně toto je můj názor a nikomu ho samozřejmě nenutím
Re: Pronájem od soukr.os.plátci
pro poučení jsem vám našla čl. od ing. Děrgela http://www.danarionline.cz/archiv/dokument/doc-d35871v45567-obchodni-majetek-v-pravu-danich-z-prijmu-a-dph/
Re: Pronájem od soukr.-děkuji!
Děkuji všem za diskuzi! Byla pro mne poučná. Lecos jsem si ujasnila. A díky za definice majetku, máte pravdu. Ještě jsem se radila s daňařkou a jdu za šéfem, ať se rozhodne, zda bude nájem dávat s DPH či ho osvobodí. Přednost má vše s DPH...
Re: Pronájem od soukr.-děkuji!
Já děkuji také ....
Jen se ještě zeptám na situaci: manželé- on OSVČ- neplátce DPH, ona OSVČ- plátce DPH Mají přímy z pronájmu rod.domku (jiné fyz.osobě pro soukr.účely) který mají ve společném vlastnictví. Jak se tedy mají postavit k DPH.
