Re: Pronájem bytu a daňové přiznání
>Dobrý den, prosím můžete mi poradit ohledně pronájmu >bytu a zdanění? Zajímalo v případě skutečných nákladů >a příjmů: > >a, zdědil jsem byt a dal ho k pronájmu, ale než se >pronajal, byl pár měsíců prázdný, - můžu dát náklady na >fond oprav do uznatelných nákladů (samozřejmě bez >ostatních zúčtovatelných záloh), protože jak jsem pochopil >(snad správně), fond oprav se počítá do zdanitelných >příjmů >
Bylo by vhodné, abychom se domluvili, používat správné termíny. Velmi pravděpodobně nemáte Fond oprav. Platíte příspěvky na správu, nebo zálohy na tyto příspěvky. A samozřejmě zálohy na služby, ale o ty zde nejde.
V Pokynu GFŘ D-22 se k § 9 odst. 3 uvádí, že platby vlastníka jednotky na provozní výdaje jsou na straně poplatníka, který nevede účetnictví, daňovým výdajem v okamžiku jejich úhrady. Pokud se tyto platby použijí na technické zhodnocení, dodaní se v období, ve kterém bylo technické zhodnocení dokončeno.
>b, v roce 2014 stále platilo, že si můžu uplatnit >paušál za použití soukromého auta ve výši 4000,- Kč >měsíčně (a silniční daň není třeba platit)?
Silniční daň se u § 9 ZDP neplatí.
Podle § 24/2/zt ZDP je paušální výdaj na dopravu 5 000 Kč měsíčně. Pokud vozidlo používáte pouze z části k dosažení, zajištění a udržení příjmů můžete uplatnit 4 000 Kč měsíčně.
> >Děkuji všem zběhlým diskutujícím za odpovědi >začátečníkovi v této problematice :)
Re: Pronájem bytu a daňové přiznání
>>Dobrý den, prosím můžete mi poradit ohledně pronájmu >>bytu a zdanění? Zajímalo v případě skutečných >>nákladů >>a příjmů: >> >>a, zdědil jsem byt a dal ho k pronájmu, ale než se >>pronajal, byl pár měsíců prázdný, - můžu dát náklady >>na >>fond oprav do uznatelných nákladů (samozřejmě bez >>ostatních zúčtovatelných záloh), protože jak jsem >>pochopil >>(snad správně), fond oprav se počítá do zdanitelných >>příjmů >> > >Bylo by vhodné, abychom se domluvili, používat správné >termíny. Velmi pravděpodobně nemáte Fond oprav. >Platíte příspěvky na správu, nebo zálohy na tyto příspěvky. >A samozřejmě zálohy na služby, ale o ty zde nejde. > >V Pokynu GFŘ D-22 se k § 9 odst. 3 uvádí, že platby >vlastníka jednotky na provozní výdaje jsou na straně >poplatníka, který nevede účetnictví, daňovým výdajem v >okamžiku jejich úhrady. Pokud se tyto platby použijí na >technické zhodnocení, dodaní se v období, ve kterém >bylo technické zhodnocení dokončeno.
Jak je to pojmenované ve výpočtovém listu z hlavy nevím. > > >>b, v roce 2014 stále platilo, že si můžu uplatnit >>paušál za použití soukromého auta ve výši 4000,- Kč >>měsíčně (a silniční daň není třeba platit)? > >Silniční daň se u § 9 ZDP neplatí. > >Podle § 24/2/zt ZDP je paušální výdaj na dopravu 5 000 >Kč měsíčně. Pokud vozidlo používáte pouze z části k >dosažení, zajištění a udržení příjmů můžete uplatnit 4 >000 Kč měsíčně.
Opravdu i u paušálu musím mít pro kontrolu zápisy, že jsem jednal s nájemníky??? Jak je to psáno výše? > >> >>Děkuji všem zběhlým diskutujícím za odpovědi >>začátečníkovi v této problematice :) > >Hezký den!
Re: Pronájem bytu a daňové přiznání
>>>Dobrý den, prosím můžete mi poradit ohledně pronájmu >>>bytu a zdanění? Zajímalo v případě skutečných >>>nákladů >>>a příjmů: >>> >>>a, zdědil jsem byt a dal ho k pronájmu, ale než se >>>pronajal, byl pár měsíců prázdný, - můžu dát náklady >>>na >>>fond oprav do uznatelných nákladů (samozřejmě bez >>>ostatních zúčtovatelných záloh), protože jak jsem >>>pochopil >>>(snad správně), fond oprav se počítá do zdanitelných >>>příjmů >>> >> >>Bylo by vhodné, abychom se domluvili, používat >>správné >>termíny. Velmi pravděpodobně nemáte Fond oprav. >>Platíte příspěvky na správu, nebo zálohy na tyto >>příspěvky. >>A samozřejmě zálohy na služby, ale o ty zde nejde. >> >>V Pokynu GFŘ D-22 se k § 9 odst. 3 uvádí, že platby >>vlastníka jednotky na provozní výdaje jsou na straně >>poplatníka, který nevede účetnictví, daňovým výdajem >>v >>okamžiku jejich úhrady. Pokud se tyto platby použijí >>na >>technické zhodnocení, dodaní se v období, ve kterém >>bylo technické zhodnocení dokončeno. > >Jak je to pojmenované ve výpočtovém listu z hlavy >nevím. >> >> >>>b, v roce 2014 stále platilo, že si můžu uplatnit >>>paušál za použití soukromého auta ve výši 4000,- Kč >>>měsíčně (a silniční daň není třeba platit)? >> >>Silniční daň se u § 9 ZDP neplatí. >> >>Podle § 24/2/zt ZDP je paušální výdaj na dopravu 5 >>000 >>Kč měsíčně. Pokud vozidlo používáte pouze z části k >>dosažení, zajištění a udržení příjmů můžete uplatnit >>4 >>000 Kč měsíčně. > >Opravdu i u paušálu musím mít pro kontrolu zápisy, že >jsem jednal s nájemníky??? Jak je to psáno výše?
Možná, kdybyste si nárokoval částku 5 000 Kč za měsíc. Ale pokud chcete 4 000 Kč, tak podle mého názoru ne. Přečtěte si § 24/2/zt ZDP.
Hezký den!
>> >>> >>>Děkuji všem zběhlým diskutujícím za odpovědi >>>začátečníkovi v této problematice :) >> >>Hezký den!
