Vlákno názorů k dotazu Prodej bytu od katka2 - Re: Prodej bytu ....pokud v něm prodávající měl bydliště...

Re: Prodej bytu
myslela, jsem že o povinnosti platit SP a ZP nevíte, když píšete:
.............................................................................................
Pokud ano a budu OSVČ, budu potom podávat přehledy na soc a zdrav. pouze nulové? Jelikož budu danit podle §9
.............................................................................................
§7/7/c ZDP říká, že u pronájmu majetku zařazeného do obchodního majetku můžete uplatnit výdaje procentem z příjmů ve výši 30%, stejně jako u pronájmu majetku nezařazeného a daněného dle §9.
Měnit způsob uplatnění výdajů se dá také u obou paragrafů stejně, za splnění dalších podmínek.

Re: Prodej bytu
V tom případě je věta špatně formulovaná, omlouvám se ... Chtěla jsem se právě ujistit zda, pokud daním podle §9 a zároveň jsem OSVČ, neodvádím z tohoto příjmu ZP a SP, tím pádem podám nulové přehledy (pokud nemám jiné přijmy podle §7).
Tak v tom případě už nevidím vůbec žádnou výhodu v tom, zařadit nemovitost do obchodního majetku ...
Takže mohu např. v roce 2014 uplatnit výdaj paušálem 30% a v roce 2015 uplatnit výdaje ve skutečné výši? Větu v §9 ods 4 "způsob uplatnění výdajů podle tohoto odstavce nelze zpětně měnit" mám tedy chápat tak, že když v roce 2014 uplatním paušál 30%, tak pak nelze podat dodatečné daňové přiznání a uplatnit výdaje ve skutečné výši?

Re: Prodej bytu
>>>Děkuji za reakci. O této skutečnosti vím. Mohu na Vás
>>>mít prosím doplňující otázku?
>>>Vzhledem k odvodu SP a ZP mi příjde nevýhodné zařadit
>>>nemovitost do obchodního majetku, proto se chci
>>>zeptat, zda není i jiná výhoda? Výhodu vidím
>>>maximálně
>>>v
>>>tom, že podle §7 u paušálu uplatním 60% a můžu měnit
>>>metodu skutečné výdaje x paušál, jinou jsem
>>>nezaznamenala
>>>... je tomu tak?
>>
>>myslela, jsem že o povinnosti platit SP a ZP
>>nevíte,
>>když
>>píšete:
>>.............................................................................................
>>Pokud ano a budu OSVČ, budu potom podávat přehledy na
>>soc a zdrav. pouze nulové? Jelikož budu danit podle
>>>>§9
>>>
>>.............................................................................................
>>§7/7/c ZDP říká, že u pronájmu majetku zařazeného do
>>obchodního majetku můžete uplatnit výdaje procentem z
>>příjmů ve výši 30%, stejně jako u pronájmu majetku
>>nezařazeného a daněného dle §9.
>>Měnit způsob uplatnění výdajů se dá také u obou
>>paragrafů stejně, za splnění dalších podmínek.
>
>V tom případě je věta špatně formulovaná, omlouvám se
>... Chtěla jsem se právě ujistit zda, pokud daním
>podle §9 a zároveň jsem OSVČ, neodvádím z tohoto příjmu ZP
>a SP, tím pádem podám nulové přehledy (pokud nemám
>jiné přijmy podle §7).
>Tak v tom případě už nevidím vůbec žádnou výhodu v
>tom, zařadit nemovitost do obchodního majetku ...
>Takže mohu např. v roce 2014 uplatnit výdaj paušálem
>30% a v roce 2015 uplatnit výdaje ve skutečné výši?

Ano, pokud dodaníte případné pohledávky

>Větu v §9 ods 4 "způsob uplatnění výdajů podle tohoto
>odstavce nelze zpětně měnit" mám tedy chápat tak, že když
>v roce 2014 uplatním paušál 30%, tak pak nelze podat
>dodatečné daňové přiznání a uplatnit výdaje ve skutečné
>výši?

ano

Re: Prodej bytu
>>>>Děkuji za reakci. O této skutečnosti vím. Mohu na Vás
>>>>mít prosím doplňující otázku?
>>>>Vzhledem k odvodu SP a ZP mi příjde nevýhodné zařadit
>>>>nemovitost do obchodního majetku, proto se chci
>>>>zeptat, zda není i jiná výhoda? Výhodu vidím
>>>>maximálně
>>>>v
>>>>tom, že podle §7 u paušálu uplatním 60% a můžu měnit
>>>>metodu skutečné výdaje x paušál, jinou jsem
>>>>nezaznamenala

>>>myslela, jsem že o povinnosti platit SP a
>>>ZP
>>>nevíte,
>>>když
>>>píšete:
>>>.............................................................................................
>>>Pokud ano a budu OSVČ, budu potom podávat přehledy na
>>>soc a zdrav. pouze nulové? Jelikož budu danit
>>>podle
>>>>>§9
>>>>
>>>.............................................................................................
>>>§7/7/c ZDP říká, že u pronájmu majetku zařazeného do
>>>obchodního majetku můžete uplatnit výdaje procentem z
>>>příjmů ve výši 30%, stejně jako u pronájmu majetku
>>>nezařazeného a daněného dle §9.
>>>Měnit způsob uplatnění výdajů se dá také u obou
>>>paragrafů stejně, za splnění dalších podmínek.
>>
>>V tom případě je věta špatně formulovaná, omlouvám se
>>... Chtěla jsem se právě ujistit zda, pokud daním
>>podle §9 a zároveň jsem OSVČ, neodvádím z tohoto
>>příjmu ZP
>>a SP, tím pádem podám nulové přehledy (pokud nemám
>>jiné přijmy podle §7).
>>Tak v tom případě už nevidím vůbec žádnou výhodu v
>>tom, zařadit nemovitost do obchodního majetku ...

To, že ji nevidíte neznamená, že není. Záleží na potřebách podnikatele.

>>Takže mohu např. v roce 2014 uplatnit výdaj paušálem
>>30% a v roce 2015 uplatnit výdaje ve skutečné výši?
>
>Ano, pokud dodaníte případné pohledávky
>
>>Větu v §9 ods 4 "způsob uplatnění výdajů podle tohoto
>>odstavce nelze zpětně měnit" mám tedy chápat tak, že
>>když
>>v roce 2014 uplatním paušál 30%, tak pak nelze podat
>>dodatečné daňové přiznání a uplatnit výdaje ve
>>skutečné
>>výši?
>
>ano