Vlákno názorů k dotazu Stavba provozovny + domu k bydlení od .. - Re: stavba provozovny + domu k bydlení Komplet celá...

Re: stavba provozovny + domu k bydlení
No právě, že nechceme. Proto hledám nejschůdnější cestu, jak ho vložit do majetku a nepřipravit se o budoucí odpisy. Trochu se mi v tom dělá guláš.
Prosím pomůžete mě nakoupnout?

>>>>
>>>>
>>>>>>Dobrý den,
>>>>>>prosím o radu. Pokud jako OSVČ stavím rodinný dům, ve
>>>>>>kterém bude jak provozovna, tak v druhém patře byt k
>>>>>>bydlení OSVČ, jakým způsobem mám rozestavěný dům
>>>>>>evidovat jako rozpracovaný majetek? Účtuji v daňové
>>>>>>evidenci. Jedná se mi o to, že vloni jsme začali
>>>>>>stavět, letos
>>>>>>se bude pokračovat a v příštím roce počítáme s
>>>>>>kolaudací (dá-li bůh), odpisovat se tedy začne po
>>>>>>této
>>>>>>kolaudaci, ale zajímalo by mě, zda mám tento
>>>>>>rozpracovaný
>>>>>>majetek ještě nějak vykázat v evidenci, anebo
>>>>>>postačuje
>>>>>>jen pomocná evidence?
>>>>>>Děkuji za všechny rady.
>>>>>
>>>>>
>>>>>Komplet celá stavba bude zařazena do obchodního
>>>>>majetku?
>>>
>>>
>>>Jedna část bude zkolaudovaná jako bytová jednotka a
>>>druhá část bude zkolaudovaná zvlášť jako nebytový
>>>prostor? Každá část bude zapsaná zvlášť v Katastru
>>>nemovitostí?
>>>
>>>Zákon č. 586/1992 Sb.
>>>
>>>§ 25 odstavec 1)
>>>
>>>u) výdaje na osobní potřebu poplatníka; včetně výdajů
>>>vynaložených na opravu, údržbu nebo technické
>>>zhodnocení majetku sloužícího k činnosti, ze které
>>>plyne
>>>příjem ze samostatné činnosti, který poplatník
>>>uvedený
>>>v §
>>>2 nezařadí do obchodního majetku podle § 4 odst. 4,
>>>..
>>>
>
>A Vy chcete mít celý rodinný dům zařazený do
>obchodního majetku?
>

Re: stavba provozovny + domu k bydlení
>No právě, že nechceme. Proto hledám nejschůdnější
>cestu, jak ho vložit do majetku a nepřipravit se o budoucí
>odpisy. Trochu se mi v tom dělá guláš.
>Prosím pomůžete mě nakoupnout?
>
>>>>>
>>>>>
>>>>>>>Dobrý den,
>>>>>>>prosím o radu. Pokud jako OSVČ stavím rodinný dům, ve
>>>>>>>kterém bude jak provozovna, tak v druhém patře byt k
>>>>>>>bydlení OSVČ, jakým způsobem mám rozestavěný dům
>>>>>>>evidovat jako rozpracovaný majetek? Účtuji v daňové
>>>>>>>evidenci. Jedná se mi o to, že vloni jsme začali
>>>>>>>stavět, letos
>>>>>>>se bude pokračovat a v příštím roce počítáme s
>>>>>>>kolaudací (dá-li bůh), odpisovat se tedy začne po
>>>>>>>této
>>>>>>>kolaudaci, ale zajímalo by mě, zda mám tento
>>>>>>>rozpracovaný
>>>>>>>majetek ještě nějak vykázat v evidenci, anebo
>>>>>>>postačuje
>>>>>>>jen pomocná evidence?
>>>>>>>Děkuji za všechny rady.

>>>>Jedna část bude zkolaudovaná jako bytová jednotka a
>>>>druhá část bude zkolaudovaná zvlášť jako nebytový
>>>>prostor? Každá část bude zapsaná zvlášť v Katastru
>>>>nemovitostí?
>>>>
>>A Vy chcete mít celý rodinný dům zařazený do
>>obchodního majetku?
>>

Výklad dle Finanční správy:

Pokyn GFŘ D - 22
K § 4 odstavec 1)

6. Zahrnutím nemovité věci do obchodního majetku poplatníka se rozumí zahrnutí celé nemovité věci a u spoluvlastnictví nemovitosti zahrnutí její části ve výši spoluvlastnického podílu. Přitom není rozhodující, zda vložená nemovitá věc je zčásti nebo celá používána
pro samostatnou činnost dle § 7 zákona.

http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-zakony/Pokyn_GFR_D-22.pdf

Starší články, ale základ platí

Částečně vložená nemovitost do obchodního majetku
http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d9766v12640-castecne-vlozena-nemovitost-do-obchodniho-majetku/

Vložení hospodářských budov do obchodního majetku
http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d37117v47015-vlozeni-hospodarskych-budov-do-obchodniho-majetku/

Mockrát Vám děkuji
Ještě jednou Vám moc děkuji, jste perfektní.
Mějte se hezky

>>cestu, jak ho vložit do majetku a nepřipravit se o
>>budoucí
>>odpisy. Trochu se mi v tom dělá guláš.
>>Prosím pomůžete mě nakoupnout?
>>
>>>>>>
>>>>>>
>>>>>>>>kolaudaci, ale zajímalo by mě, zda mám tento
>>>>>>>>rozpracovaný
>>>>>>>>majetek ještě nějak vykázat v evidenci, anebo
>>>>>>>>postačuje
>>>>>>>>jen pomocná evidence?
>>>>>>>>Děkuji za všechny rady.
>
>>>>>Jedna část bude zkolaudovaná jako bytová jednotka a
>>>>>druhá část bude zkolaudovaná zvlášť jako nebytový
>>>>>prostor? Každá část bude zapsaná zvlášť v Katastru
>>>>>nemovitostí?
>>>>>
>>>A Vy chcete mít celý rodinný dům zařazený do
>>>obchodního majetku?
>>>
>
>Výklad dle Finanční správy:
>
>Pokyn GFŘ D - 22
>K § 4 odstavec 1)
>
>6. Zahrnutím nemovité věci do obchodního majetku
>poplatníka se rozumí zahrnutí celé nemovité věci a u
>spoluvlastnictví nemovitosti zahrnutí její části ve výši
>spoluvlastnického podílu. Přitom není rozhodující, zda
>vložená nemovitá věc je zčásti nebo celá používána
>pro samostatnou činnost dle § 7
>zákona.
>
>http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-zakony/Pokyn_GFR_D-22.pdf
>
>Starší články, ale základ platí
>
>Částečně vložená nemovitost do obchodního
>>majetku
>http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d9766v12640-castecne-vlozena-nemovitost-do-obchodniho-majetku/
>
>Vložení hospodářských budov do obchodního
>>majetku
>http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d37117v47015-vlozeni-hospodarskych-budov-do-obchodniho-majetku/
>