Re: Kauce-mohu účtovat takto?
někdy se ale stane, že je do úschovy na účet daná celá kupní cena např. 500 000,- z toho se dle smlouvy vyplatí kupující např. 450 000,- , 20 000,- je provize, zbytek je daň pro Fú za prodávající a náklady nottář atd. , jak byste to prosím účtovala? Tn9
Re: Kauce-mohu účtovat takto?
Dle smlouvy snad dostane zaplaceno prodávající (ne kupující) a kupní cenu dostane prodávající sníženou o provizi, o daň FÚ a o náklady notáře. Jste realitka? A jedná se o advokátní, notářskou nebo jinou úschovu peněz?
Re: Kauce-mohu účtovat takto?
ANo, myslela jsem samozřejmě prodávající... JInak ve smlouvě je uvedeno, že celkovou sumu složí kupující do úschovy RK a z toho RK převede část prodávající, část na daň (kterou za ní vyřizuje RK a někdy část na náklady notáře), což si v nějakých případech právě hradí prodávající... Tn9
Re: Kauce-mohu účtovat takto?
Při prodeji nemovitosti jako prodávající bych takhle sepsanou smlouvu, kdy celá kupní cena bude složena do úschovy RK, neakceptovala, tudíž vám neporadím ani účtování.
Re: Kauce-mohu účtovat takto?
Já bych nikdy nedoporučila klientovi, aby složil peníze na účet realitky. V bance je možný vázaný účet, kdy jsou peníze uvolněny v případě splnění podmínek, jistotu má kupující i prodávající.
Re: Kauce-mohu účtovat takto?
Je to běžná smlouva, kterou používá drtivá většina realitních kanceláří v okolí, tady to tak prostě je:-) RK to tak dělá roky, žádný problém není, lidé chtějí většinou ušetřit a nechtějí platit za úschovu v bankách, ani u notářů. Tn9
Re: Kauce-mohu účtovat takto?
Až na to, že jsem se již setkala (a bylo to vícekrát), kdy RK zadržela peníze klientovi a nakonec se to řešilo soudně. Vázané účty a deponace prostředků na ně stojí skutečně pár tisíc a v ceně za nemovitost je to zanedbatelná položka.
