Vlákno názorů k dotazu Jaká odpisová skupina? od annonym - Re: jaká odpisová skupina? S největší pravděpodobností jde o...

Re: jaká odpisová skupina?
S největší pravděpodobností jde o technické zhodnocení. Zvýšíte vstupní případně ZC zhodnocovaného majetku a to podle způsobu odepisování. V případě TZ se nejedná o nový DHM.

Re: jaká odpisová skupina?
Jednalo se o opravy a rekonstrukci pronajatých prostor. Vše šlo do nákladů, jen toto je více jak 40000, tak si myslím, že by se to mělo odepisovat.
Nevím si s tím rady.

Re: jaká odpisová skupina?
Je nutno rozlišovat OPRAVY a REKONSTRUKCI. U oprav je jedno, zda je částka vyšší jak 40000,00 Kč nebi ne. Vždy se bude jednato náklad. Pokud jde o opravy najatého majetku, pak, pokud se nejedná o běžnou opravu, by měl být souhlas vlastníka. Správce daně by nemusel vždy takovou opravu uznat. Museli by jste prokázat, že se opravou věc uvádí do předchozího nebo provozuschopného stavu (což by nemusel být až takový problém).
Co se týká rekonstrukce, pak při výdajích vyšších jak 40000,00 jde o technické zhodnocení. Pak účtujete na účet 02x (přes účet 04x), zařadíte do STEJNÉ odpisové skupiny, ve které je zařazen zhodnocovaný majetek. Pokud chcete odepisovat, pak musíte mít souhlas vlastníka a to jak s TZ, tak i s odepisováním. Při udělení souhlasu vám sdělí, v jaké OS je majetek zařazen. Jinak nelze odepisovat daňově!!!
A pokud nemáte souhlas s TZ, může vlastník při ukončení nájmu požadovat odstranění provedených úprav. Při ukončení pronájmu, pokud nedojde k vyrovnání ze strany vlastníka, je ZC nedaňová a to i při souhlasu s odepisováním.
Jiná může nastat situace, kdy je TZ hrazeno nájemné. Tam výdaje na TZ účtujete jako pohledávku za vlastníkem (vč. DPH) a započtete s nájemným.

Re: jaká odpisová skupina?
Dobrý den, připojím se s dotazem, mám tu něco podobného - firma má pronajaté prostory od FO, nepodnikatlele, tedy neplátce DPH - chce si se souhlasem vlastníka předělat podlahu na elektrostatické lino - potřebuje k podnikání - jedná se tedy o technické zhodnocení pronajatého majetku - budeme-li mít souhlas vlastníka, můžeme dát do daňových nákladů, odpočet DPH a odepisovat - a do jaké třídy zařadit když vlastně majetek v žádné odpisové třídě není?

Re: jaká odpisová skupina?
Pokud pronajímá, měl by mít kartu majetku a odepisovat a to i v případě, že uplatňuje výdaje paušálem. Pokud ale nevede kartu DHM, pak zařadíte do OS, kde by nemovitost měla být zařazena podle přílohy č. 1 k ZDP.