Re: Prodej bytového domu a DPH
ZDPH
§ 49/3 První snížená sazba daně se uplatní u dodání
a) stavby pro sociální bydlení,
§48/5 Stavbami pro sociální bydlení se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí
a) stavba bytového domu podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí, v němž není obytný prostor s podlahovou plochou přesahující 120 m2,
+ ev. § 56
Re: Prodej bytového domu a DPH
Prodáváme celý bytový dům... Tedy chápu správně, že v případě prodeje bytového domu bude snížená sazba DPH i v případě, že součástí bytového domu jsou i kanceláře, které nepřesahují 120 m2. V definici obytného prostoru je, že splňuje podmínky pro trvalé bydlení, proto jsem z toho vycházela. 48/5a) - stavbami pro sociální bydlení se považuje stavba bytového domu podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí, v němž není obytný prostor a obytný prostor musí splňovat viz výše... Jsem z toho nějaká zmatená...
Re: Prodej bytového domu a DPH
aby byl BD ve snížené sazbě musí se jednat o "BD podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí, v němž není obytný prostor s podlahovou plochou přesahující 120 m2":
1) musí to být BD podle předpisů upravující katastr nemovitostí - tj. stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena
2) nesmí v něm být obytný prostor (byt-odpovídající požadavkům na trvalé bydlení) větší než 120m2
Obě podmínky splňujete, protože v BD je více než polovina plochy určena k bydlení a není v něm byt, který by byl větší než 120m2.
O "nebytech" se nezmiňuje.
Objednejte si zdarma náš týdenní newsletter. Aktuální články a důležité informace tak budete mít vždy po ruce ve svém mailu.