Prodej bytového domu a DPH

• Zina (neregistrovaný)

  16. 7. 2015 8:19

  Dobrý den,
  
  chtěla bych se zeptat, jakou sazbu použití při prodeji bytového domu, kde jsou i kanceláře. Nicméně ani jedna kancelář není větší jak 120 m2 a byty tvoří cca 80% plochy a jsou taktéž do 120 m2. Součástí prodeje je i pozemek?
  
  Bude vše se sníženou sazbou 15%?
  
  Moc Vám děkuji.
  
  Zina

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 16. 7. 2015 8:57

    Agatha (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového domu a DPH
    ZDPH
    § 49/3 První snížená sazba daně se uplatní u dodání
    a) stavby pro sociální bydlení,
    §48/5 Stavbami pro sociální bydlení se pro účely daně z přidané hodnoty rozumí
    a) stavba bytového domu podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí, v němž není obytný prostor s podlahovou plochou přesahující 120 m2,
    + ev. § 56

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 7. 2015 9:01

    Zina (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového domu a DPH
    Děkuji Vám..
    
    Chápu tedy správně, že bude vše se sníženou sazbou?
    
    Děkuji.
    
    Zina

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 7. 2015 9:05

    Agatha (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového domu a DPH
    Splňuje-li podmínky § 48-49, pak jistě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 16. 7. 2015 9:10

    Zina (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového domu a DPH
    Kanceláře, ale nesplňují dle § 48 musí odpovídat požadavkům na trvalé bydlení...
    
    Můžu poprosit o vyjádření?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 7. 2015 9:14

    Agatha (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového domu a DPH
    Dle Vašeho dotazu vyplývá, že prodáváte celý bytový dům, ne jednotlivé jednotky, takže posuzujete celý bytový dům.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 7. 2015 9:21

    Zina (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového domu a DPH
    Prodáváme celý bytový dům... Tedy chápu správně, že v případě prodeje bytového domu bude snížená sazba DPH i v případě, že součástí bytového domu jsou i kanceláře, které nepřesahují 120 m2. V definici obytného prostoru je, že splňuje podmínky pro trvalé bydlení, proto jsem z toho vycházela. 48/5a) - stavbami pro sociální bydlení se považuje stavba bytového domu podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí, v němž není obytný prostor a obytný prostor musí splňovat viz výše... Jsem z toho nějaká zmatená...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 7. 2015 9:32

    Agatha (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového domu a DPH
    aby byl BD ve snížené sazbě musí se jednat o "BD podle právních předpisů upravujících katastr nemovitostí, v němž není obytný prostor s podlahovou plochou přesahující 120 m2":
    1) musí to být BD podle předpisů upravující katastr nemovitostí - tj. stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena
    2) nesmí v něm být obytný prostor (byt-odpovídající požadavkům na trvalé bydlení) větší než 120m2
    Obě podmínky splňujete, protože v BD je více než polovina plochy určena k bydlení a není v něm byt, který by byl větší než 120m2.
    O "nebytech" se nezmiňuje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 7. 2015 9:39

    Zina (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového domu a DPH
    Moc děkuji.
    
    Mějte hezký den
    
    Zina

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 16. 7. 2015 9:40

    Agatha (neregistrovaný)

    Re: Prodej bytového domu a DPH
    Hezký den i Vám
    A.

    •   Zobrazit celé vlákno