Vlákno názorů k dotazu Vlastní nemovitost v podnikání od Libuše Vlasta - Re: Vlastní nemovitost v podnikání >Dobrý den, >prosím moc...

Re: Vlastní nemovitost v podnikání
>Dobrý den,
>prosím moc o radu. Manželé si koupili nemovitosti
>(penzion s restaurací) - mají ho ve SJM. Založili s.r.o. a
>v této nemovitosti podnikají.

Na základě čeho v této nemovitosti jako s.r.o. podnikají ?

Vzhledem k tomu, že se
>jedná o starší nemovitost, začali i s opravami - jenže
>co teď s tím? Co můžu a co nemůžu daňově uplatnit?
>Ještě mě napadlo, že by nemovitost mohli s.r.o.
>pronajmout, s tím, že s.r.o. provede na své náklady
>opravy....... Docela se v tom ztrácím. On jim někdo moc
>"dobře" poradil, a já nevím, jak z toho.
>Moc dík za každou dobrou radu

Re: Vlastní nemovitost v podnikání
Nerozumím otázce, jsou zapsáni v OR - hostinská činnost, prodej lihu, služby...

Re: Vlastní nemovitost v podnikání
Byla uzavřena smlouva o nájmu nemovitosti?

Re: Vlastní nemovitost v podnikání
>>Dobrý den,
>>prosím moc o radu. Manželé si koupili nemovitosti
>>(penzion s restaurací) - mají ho ve SJM. Založili
>>s.r.o. a
>>v této nemovitosti podnikají.
>
>Na základě čeho v této nemovitosti jako s.r.o.
>podnikají ?

Obávám se, že tady je právě "zakopaný pes". Tohle asi není to nijak vyřešeno.
"prostě je to jejich"

nebo se mýlím?


>
>Vzhledem k tomu, že se
>>jedná o starší nemovitost, začali i s opravami -
>>jenže
>>co teď s tím? Co můžu a co nemůžu daňově uplatnit?
>>Ještě mě napadlo, že by nemovitost mohli s.r.o.
>>pronajmout, s tím, že s.r.o. provede na své náklady
>>opravy....... Docela se v tom ztrácím. On jim někdo
>>moc
>>"dobře" poradil, a já nevím, jak z toho.
>>Moc dík za každou dobrou radu

Re: Vlastní nemovitost v podnikání
No právě - je to "prostě jejich" a žádnou smlouvu mezi manželi a s.r.o. nemají. Jen podnikají a spravují......
A já nevím co s tím, aby to bylo alespoň trochu podle pravidel :-)

Re: Vlastní nemovitost v podnikání
Uzavřít nájemní smlouvu, dobře ošetřit v této smlouvě opravy a technické zhodnocení pronajaté nemovitosti, v s.r.o. nechat schválit dle ZOK § 61/3, ..
Ošetřit plnění z nájmu u pronajímatelů / jak nájem, tak TZ.

Re: Vlastní nemovitost v podnikání
No to je radost, hlavně jak jim to vysvětlím, byli roky v zahraničí, a toto si pořídili na důchod (ještě ale nejsou v SD). Nešlo by tu nemovitost vložit do majetku, byly by tam odpisy, opravy......
Já jsem měla původně za to, že si to koupili už na s.r.o. - teď jsem převzala jejich účto, a všechno je jinak. Proto potřebuji, aby to bylo co nejjednodušší a pro ně nejsrozumitelnější. Je mi jasné, že je to spíš na právníka, ale aspoň je na to nějak připravit.