Re: Pronájem nemovitosti - §7, §9
Můj názor : těžko můžu mít plyn pro nájemníka v § 7, když to s mým podnikáním nesouvisí. Ve smlouvě o nájmu nejsou energie zvlášť?
Re: Pronájem nemovitosti - §7, §9
Ve smlouvě je napsáno, že se platí nájem a zvlášť podíl na dalších nákladech (odpady, voda, plyn). Tyto položky se fakturují.
Re: Pronájem nemovitosti - §7, §9
>>OSVČ má v majetku zařazenu nemovitost, ve které sám >>podniká a zároveň ji pronajímá. Zatím je to všechno >>zařazeno pod příjmy z podnikání - i podnikání i >>nájemné. >>Svým nájemníkům přefakturovává podíl na odvozu >>odpadu, >>podíl na zabezpečení budovy, rozpočtívá se spotřeba >>vody, rozpočtívá se spotřeba plynu. >> >>Otázka: když vyčleníme pronájem do příjmů dle §9 >>(vyřadíme z majetku OSVČ budovu), odpisy půjdou jako >>výdaj >>pod §9. >>Ale co ty ostatní položky? Můžou zůstat v §7? >> >>Předem děkuji za názory >Můj názor : těžko můžu mít plyn pro nájemníka v § 7, >když to s mým podnikáním nesouvisí. >Ve smlouvě o nájmu nejsou energie zvlášť?
Re: Pronájem nemovitosti - §7, §9
>>>OSVČ má v majetku zařazenu nemovitost, ve které sám >>>podniká a zároveň ji pronajímá. Zatím je to všechno >>>zařazeno pod příjmy z podnikání - i podnikání i >>>nájemné. >>>Svým nájemníkům přefakturovává podíl na odvozu >>>odpadu, >>>podíl na zabezpečení budovy, rozpočtívá se spotřeba >>>vody, rozpočtívá se spotřeba plynu. >>> >>>Otázka: když vyčleníme pronájem do příjmů dle §9 >>>(vyřadíme z majetku OSVČ budovu), odpisy půjdou jako >>>výdaj >>>pod §9. >>>Ale co ty ostatní položky? Můžou zůstat v §7? >>> >>>Předem děkuji za názory >>Můj názor : těžko můžu mít plyn pro nájemníka v § 7, >>když to s mým podnikáním nesouvisí. >>Ve smlouvě o nájmu nejsou energie zvlášť?
Re: Pronájem nemovitosti - §7, §9
Dle mého názoru podle §9 pouze pronajímat prostory, lze odepisovat nemovitost, která nemusí být zařazena v majetku. Pokud pronajímá včetně služeb je to §7. Majitel dle §9 pronajme celou budovu OSVČ, která dle §7 bude pronajímat dále včetně služeb. Nebo plyn a ostatní služby na domě přefakturovávát dle §7 OSVČ výjde to na 0 a pronajímat budovu dle §9.
Re: Pronájem nemovitosti - §7, §9
Souhlasím, mám klientku, která vlastní dva obytné domy, které pronajímá a to včetně služeb ( energie, odvoz odpadu, úklid). Paní není podnikatel a vše daní v rámci §9. Zúčtovatelné zálohy eviduji jako nedaňový příjem a nedaňový výdej.
Re: Pronájem nemovitosti - §7, §9
Zcela správně, on přece neposkytuje žádné služby- není dodavatel plynu, vody, elektřiny ani neodváží odpady nebo ano ?
