1) netuším, proč plátci fakturujete osvobozeně. Podle § 56a/3 ZDPH se s plátcem nemusíte domlouvat, prostě osvobozený nájem zatížíte jednostranně DPH a nemusíte koumat nad nějakým koeficientem
2) nezdá se mi jako souladné s právem, abyste krátila koeficientem např. vyúčtování energie. Nájem sice můžete osvobodit od DPH, pokud chcete dotovat státní rozpočet, ale energie snad fakturujete s DPH. Nebo ne?
Re: pronájem plátci, rekonstrukce
>>Dobrý den, >> >>ráda bych Vás požádala o radu. Je to pro mě trošku >>komplikovaný případ. >>Vlastníme nemovitost - přízemí (nebytový prostor) se >>pronajímá a 1. patro čeká rozsáhlá rekonstrukce >>(nikdy >>se nepronajímalo). >>Přízemí, které se pronajímá plátci DPH, se letos část >>roku fakturovalo s DPH a po dohodě s nájemce se od >>července pronajímá bez DPH. Tzn. že na rok 2016 mi >>vyjde >>koeficient, kterým budu v roce 2016 krátit vstupy >>související s tímto pronájmem (např. vyúčtování >>el.enerige). A teď to, s čím si nevím rady: >>V roce 2016 chceme 1.patro, které se nepronajímalo, >>zrekonstruovat a nevím, zda ten krátící koeficient >>zde >>budu také používat nebo nikoliv. Bude se převážně >>jednat o nákup materiálu a stavební práce od plátců, >>takže >>se použíje režim PDP. Osobně si myslím, že bych >>neměla >>krátit vstupy na rekontrukci tohoto prostoru, ale >>nejsem si jistá. A chci předejít tomu, že při >>fakturaci >>rekonstrukce od dodavatelů, jejichž DD budou v režimu >>PDP, bych neměla nárok na odpočet DPH a musela FÚ >>odvádět DPH. Rozpočet na rekonstrukci je cca 750 tisíc >>Kč... >> >> >>Děkuji za každou cennou radu :-) > >Mileno, > >1) netuším, proč plátci fakturujete osvobozeně. Podle >§ 56a/3 ZDPH se s plátcem nemusíte domlouvat, prostě >osvobozený nájem zatížíte jednostranně DPH a nemusíte >koumat nad nějakým koeficientem
>2) nezdá se mi jako souladné s právem, abyste krátila >koeficientem např. vyúčtování energie. Nájem sice >můžete osvobodit od DPH, pokud chcete dotovat státní >rozpočet, ale energie snad fakturujete s DPH. Nebo ne? Fakturuji s DPH, ale krátit budu DD od E.On.. > >Hezký den!
Re: pronájem plátci, rekonstrukce
>>>Dobrý den, >>> >>>ráda bych Vás požádala o radu. Je to pro mě trošku >>>komplikovaný případ. >>>Vlastníme nemovitost - přízemí (nebytový prostor) se >>>pronajímá a 1. patro čeká rozsáhlá rekonstrukce >>>(nikdy >>>se nepronajímalo). >>>Přízemí, které se pronajímá plátci DPH, se letos část >>>roku fakturovalo s DPH a po dohodě s nájemce se od >>>července pronajímá bez DPH. Tzn. že na rok 2016 mi >>>vyjde >>>koeficient, kterým budu v roce 2016 krátit vstupy >>>související s tímto pronájmem (např. vyúčtování >>>el.enerige). A teď to, s čím si nevím rady: >>>V roce 2016 chceme 1.patro, které se nepronajímalo, >>>zrekonstruovat a nevím, zda ten krátící koeficient >>>zde >>>budu také používat nebo nikoliv. Bude se převážně >>>jednat o nákup materiálu a stavební práce od plátců, >>>takže >>>se použíje režim PDP. Osobně si myslím, že bych >>>neměla >>>krátit vstupy na rekontrukci tohoto prostoru, ale >>>nejsem si jistá. A chci předejít tomu, že při >>>fakturaci >>>rekonstrukce od dodavatelů, jejichž DD budou v režimu >>>PDP, bych neměla nárok na odpočet DPH a musela FÚ >>>odvádět DPH. Rozpočet na rekonstrukci je cca 750 >>>tisíc >>>Kč... >>> >>> >>>Děkuji za každou cennou radu :-) >> >>Mileno, >> >>1) netuším, proč plátci fakturujete osvobozeně. Podle >>§ 56a/3 ZDPH se s plátcem nemusíte domlouvat, prostě >>osvobozený nájem zatížíte jednostranně DPH a nemusíte >>koumat nad nějakým koeficientem > > >>2) nezdá se mi jako souladné s právem, abyste krátila >>koeficientem např. vyúčtování energie. Nájem sice >>můžete osvobodit od DPH, pokud chcete dotovat státní >>rozpočet, ale energie snad fakturujete s DPH. Nebo >>ne?
>Fakturuji s DPH, ale krátit budu DD od E.On..
Mileno,
proč krátíte na vstupu, když na výstupu uplatňujete DPH na energii?
