Re: podnájem bytu
Narážíme na ZDP § 23/7 (7) Liší-li se ceny sjednané mezi spojenými osobami od cen, které by byly sjednány mezi nespojenými osobami v běžných obchodních vztazích za stejných nebo obdobných podmínek, a není-li tento rozdíl uspokojivě doložen, upraví se základ daně poplatníka o zjištěný rozdíl.
Můžete dceři byt pronajmout za korunu, ale daně budete odvádět z částky, která odpovídá pronájmu cizí osobě. Takže starosti s tím budete mít stejně.
Re: podnájem bytu
1. Darovací smlouva na byt mezi rodiči a dcerou - Ano + Vklad na katastr 2. Darovací daň už není, nyní viz ZDP §4a a §10b + 10/3c 1. = osvobozeno a osvobozené příjmy s výjimkou §38v se do přiznání DPFO neuvádí (až vyšší než 5 mil.) 3. Daň z nabytí nemovitých věcí Ne, protože předmětem daně je pouze úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, typicky se jedná o převod na základě kupní smlouvy. 4. Daň z nemovitostí - dcera bude podávat na FÚ do 31.1. Přiznání k dani z nemovitých věcí ke stavu 1.1. - vy dílčí přiznání z nem. bez toho bytu 5. DPFO - dcera z pronájmu bytu (v kostce, snad jsem na nic nezapomněla) Hezký den.
Re: podnájem bytu
Takže i když já s manželem z toho bytu nebudeme mít ani haléři a byt bude pronajímat naše dcera, která si bude peníze nechávat a chtěla by je řádně zdaňovat, tak stejně odvedeme daň my - z peněz které jsme nepřijmuli - to je fakt zvláštní. ale zákony jsou někdy zvláštní. A kde zjistím, jaká nejnižší částka odpovídá nájemnému, který bych měla zdaňovat. Děkuji mockrát za odpovědi
Re: podnájem bytu
Musíte zdanit nájem ve výši, která je v daném čase a dané lokalitě obvyklá. Tedy podívat se, za kolik peněz se ve vašem okolí pronajímají podobně staré, podobně velké a vybavené byty
Re: podnájem bytu
>>>>>>dobrý den, mám dceru, té jsme s manželem koupili >>>>>>kdysi >>>>>>byt. byt jsme několik let pronajímali a nájem jsme >>>>>>zdaňovali dle §9. Nyní je dcera dospělá a má to >>>>>>štěstí, >>>>>>že byt nepotřebuje k bydlení. My s ním ale již >>>>>>nechceme >>>>>>mít žádné starosti a tak chceme, aby si byt >>>>>>pronajímala sama. Zatím ale nebudeme byt psát na ní. >>>>>>Je možné >>>>>>dceři byt pronajmout za nějakou symbolickou částku, >>>>>>dát >>>>>>jí smluvně dovolení k podnájmu a aby si příjmy >>>>>>zdaňovala sama? Nebo jaké je řešení, aby jsme již >>>>>>nájem, >>>>>>který nevybíráme my, ale dcera, nemuseli zdaňovat?
>>>Narážíme na ZDP § 23/7 >>>(7) Liší-li se ceny sjednané mezi spojenými osobami >>>od >>>cen, které by byly sjednány mezi nespojenými osobami >>>v >>>běžných obchodních vztazích za stejných nebo >>>obdobných >>>podmínek, a není-li tento rozdíl uspokojivě doložen, >>>upraví se základ daně poplatníka o zjištěný rozdíl. >>> >>>Můžete dceři byt pronajmout za korunu, ale daně >>>budete >>>odvádět z částky, která odpovídá pronájmu cizí osobě. >>>Takže starosti s tím budete mít stejně. >>> >>Takže i když já s manželem z toho bytu nebudeme mít >>ani haléři a byt bude pronajímat naše dcera, která >>si >>bude peníze nechávat a chtěla by je řádně zdaňovat, >>tak stejně odvedeme daň my - z peněz které jsme >>nepřijmuli - to je fakt zvláštní. ale zákony jsou >>někdy >>zvláštní. A kde zjistím, jaká nejnižší částka >>odpovídá >>nájemnému, který bych měla zdaňovat. Děkuji mockrát >>za >>odpovědi >Musíte zdanit nájem ve výši, která je v daném čase a >dané lokalitě obvyklá. Tedy podívat se, za kolik peněz >se ve vašem okolí pronajímají podobně staré, podobně >velké a vybavené byty
Dcera si může uplatňovat skutečné výdaje a bude možné, že vůbec žádnou daň nakonec z podnájmu nezaplatí - v případě, že jí budete byt pronajímat na normální cenu. Ale stále to neřeší to, že nechcete s bytem mít žádnou práci.
