Re: Jak na dan z příjmu při prodeji bytu
Jak dlouho jste ten starý vlastnili? Nebo líp- podívejte se do zákona o dani z příjmu § 4 první dva odstavce, jestli se nevlezete do osvobození.
Re: Jak na dan z příjmu při prodeji bytu
Byt jsme měli jen asi půl roku a pak koupili větší.Já se v těch paragrafech a zákonech po pravdě moc nevyznám.
Re: Jak na dan z příjmu při prodeji bytu
Kde hledat je jedna věc,ale mě spíš zajímalo zda máme povinnost podat daňové přiznání,ikdyž vlastně příjem danit nebudeme. Někdo mi říkal,že se musí podat a FU oznámit přijetí peněz z prodeje bytu.
Re: Jak na dan z příjmu při prodeji bytu
Ano, ale po pravdě tomu vůbec, ale vůbec nerozumím. Podat Teda přiznání,přiznat příjem peněz za byt, ale zároveň do nákladů dát částku za nový byt?
Re: Jak na dan z příjmu při prodeji bytu
.............
V uvedeném § jsou uvedeny údaje, které by se měly na FÚ oznamovat.
Oznámení o osvobozeném příjmu - formulář http://www.financnisprava.cz/assets/tiskopisy .................
Podle Sdělení Finanční správy se Oznamovací povinnost nevztahuje na osvobozený příjem z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku, nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku zapisované do katastru nemovitostí České republiky
".... výklad je však v rozporu s terminologií zavedenou novým občanským zákoníkem účinným od 1. 1. 2014, jenž katastr nemovitostí neoznačuje za rejstřík ani evidenci, nýbrž za veřejný seznam. S ohledem na tuto skutečnost i na dosavadní praxi Finanční správy ČR je možné, že v interpretaci uvedené povinnosti dojde v průběhu roku 2015 k dodatečným změnám." ........
Re: Jak na dan z příjmu při prodeji bytu
... dokončení
Dále doporučuji konzultaci u daňového poradce, zda se na Vás vztahuje či nevztahuje povinnost poplatníka oznámit přijetí kupní ceny správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo.
Starší článek, proto doporučuji konzultaci k aktuálnímu stavu "Prodej nemovitostí, bytů a nebytových prostor osvobozený od daně z příjmů" http://www.danarionline.cz/archiv/dokument/doc-d34316v43809-prodej-nemovitosti-bytu-a-nebytovych-prostor-osvobozeny-od-dane-z/
citace ze článku:
" Významnou úpravu k § 4 odst. 1 písm. a) obsahuje ustanovení § 4 odst. 1 písm. u) zákona o daních z příjmů. Je věnované jinému osvobození, a to osvobození náhrad za uvolnění bytu. Ale tam uvedený postup se podle výslovné úpravy obdobně24 použije i pro případy prodeje rodinného domu či bytu, pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší dvou let a použijeli získané prostředky na uspokojení bytové potřeby. "
"Povinností poplatníka (prodejce) je v této souvislosti oznámit přijetí kupní ceny správci daně do konce zdaňovacího období, ve kterém k jejímu přijetí došlo. Samozřejmě za podmínky, že hodlá jinak neosvobozený příjem osvobodit prostřednictvím uspokojení bytové potřeby. Porušení této povinnosti nebrání osvobození. Může však vyústit v nesplnění povinnosti nepeněžité povahy s potenciální sankcí až do výše 50 000 Kč podle § 247 daňového řádu." ........
Re: Jak na dan z příjmu při prodeji bytu
1) Od daně se osvobozuje a) příjem z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku, nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem; příjem z prodeje rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor, nebo spoluvlastnického podílu, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na uspokojení bytové potřeby; pro osvobození příjmu plynoucího manželům z jejich společného jmění postačí, aby podmínky pro jeho osvobození splnil jen jeden z manželů, pokud majetek, kterého se osvobození týká, není nebo nebyl zařazen do obchodního majetku jednoho z manželů; osvobození se nevztahuje na příjem z 1. prodeje rodinného domu nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor.
Do osovobození se vlezeme,pokud tedy stačí,že nový byt uspokojí naší bytovou potřebu.Jelikož ve starém bytě jsme bydleli pouze cca půl roku a a neměli v něm ani trvalé bydliště.
